maison traditionnelle à la vente - 40630 SABRES

Descriptif du bien

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose sur la commune de SABRES Vous souhaitez habiter une fermette authentique à colombages avec un grenier totalement aménageable et une dépendance sur un grand terrain, suivez moi. Cette jolie maison de caractère est située dans le centre de la commune de SABRES. C'est un emplacement idéal pour y créer votre résidence principale ou une location saisonnière, gage d'une très bonne rentabilité dans ce secteur touristique avec l'Ecomusée de Marquèze, le lac d'Arjuzanx à 20 minutes et les plages oceanes à 40 minutes C'est un bien authentique en très bon état général avec un intérieur soigné et qualitatif en matière de disposition et de matériaux. Un petit rafraichissement serait à prévoir sur l'extérieur (peinture). La disposition intérieure est idéale avec une superficie habitable actuelle de 135M2, évolutive à 235M2 avec le grenier. - RDC : 1 grand Salon/Salle à manger - 1 grande cuisine - 3 belles chambres (dont 2 avec un accès depuis l'extérieur pour des gîtes) - 1 bureau et 1 salle d'eau avec double vasque vintage. - Grenier: Plateau d'environ 100M2 aménageable avec plusieurs ouvertures. Le chauffage central est au gaz. Vous préférez la beauté de la flamme. Plusieurs poêles à bois de qualité en fonte vous permettront de répondre à votrre souhait dans une ambiance très bucolique et authentique. Oui, c'est un très beau produit plein de potentiel. Une dépendance de 52M2 vous permettra de créer une autre location saisonnière ou votre atelier d'artiste pour pour vous laisser aller à votre créativité. Le terrain d'environ 3600 M2 avec ses chênes vous permettra de vivre dans votre Eden sans être isolé. N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 568892 )

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : gaz