maison traditionnelle à la vente - 40300 PORT DE LANNE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison traditionnelle nichée au cœur du pittoresque village de PORT-DE-LANNE. Vous profiterez d'une vie de village avec des petits commerces et l'école accessibles à pied, tout en étant à seulement cinq minutes de l'axe autoroutier et à trente minutes des plages du littoral. Offrant deux logements distincts , communicants si besoin, elle sera parfaite pour une famille ou un projet locatif. **Logement 1: APPARTEMENT DE PLAIN PIED** D'une superficie de 55 m2 cet appartement se compose d’une PIÈCE DE VIE de SURFACE CONFORTABLE avec ses 38 m2 avec entrée , SALON et CUISINE ouverte. Une CHAMBRE , une salle d’eau et un toilette séparé composé l’espace intime. Profitez d'un petit extérieur, idéal pour des moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin. **Logement 2: MAISON PRINCIPALE de 130 m2 ** Entrez dans un SALON baigné de lumière, grâce à une large baie vitrée offrant une atmosphère cosy et naturelle . Dans la continuité, la PIÈCE À VIVRE agrémentée d'un poêle à bois, et ouvrant sur le JARDIN à l’arrière d’où se dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. La CUISINE indépendante, entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur l’extérieur, parfait pour des repas en plein air. Une SALLE D’EAU et un WC complètent le rez de chaussée . À l'étage, l'ESPACE NUIT vous offre TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (entre 13 et 14,80 m2) et une SALLE D’EAU. De plus, les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs. À l'extérieur, un GARAGE complète cet ensemble, tandis que le jardin de près de ‘430 m2’ agrémenté d'arbres fruitiers, vous promet des moments de partage en famille ou entre amis. Un coin terrasse vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux cherchant un cadre de vie offrant la tranquillité d’un village , à quelques encablures de l'océan alliant confort et charme d’antan Cette annonce référence 246700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 294 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2021 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 3 wc // chauffage : électricité