maison traditionnelle à la vente - 40240 LAGRANGE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison landaise de 130 m², datant de 1832, située à seulement 5 minutes des Thermes de Barbotan. Nichée sur un terrain de 6300 m², au cœur des champs, elle allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierres et torchis, et ses tommettes. La maison offre un vaste espace de vie de 70 m², comprenant une salle à manger et un salon séparés par de beaux colombages, chauffés par une cheminée ancienne et un poêle à bois en fonte. Vous trouverez deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu'une troisième chambre de 22 m² à aménager, une cuisine de 14 m² à équiper et une salle de bain de 5 m², toutes deux à rafraîchir. Les combles, d'une surface d'environ 130 m², peuvent être aménagés selon vos envies sur 80m² environ. Des travaux de restauration sont à prévoir, incluant l'assainissement, une partie de l'électricité et le remaniement de la toiture. Deux dépendances attendent également votre touche personnelle. Un puit vous donnera une autonomie si vous avez des animaux ou souhaitez créer un potager. À proximité de Gabarret, cette propriété vous offre un cadre paisible tout en étant proche des animations et commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877871)

ENGLISH

Discover this magnificent Landes house of 130 m², dating from 1832, located just 5 minutes from the Thermes de Barbotan. Nestled on a plot of 6300 m², in the heart of the fields, it combines the charm of the old with its stone and cob walls, and its terracotta tiles. The house offers a vast living space of 70 m², including a dining room and a living room separated by beautiful half-timbering, heated by an old fireplace and a cast iron wood stove. You will find two bedrooms of 12 m² and 11 m², as well as a third bedroom of 22 m² to be fitted out, a kitchen of 14 m² to be equipped and a bathroom of 5 m², both to be refreshed. The attic, with a surface area of approximately 130 m², can be converted according to your wishes on approximately 80m². Restoration work is to be expected, including sanitation, part of the electricity and the reworking of the roof. Two outbuildings also await your personal touch. A well will give you autonomy if you have animals or wish to create a vegetable garden. Close to Gabarret, this property offers you a peaceful setting while being close to local entertainment and amenities. Don't miss the opportunity to visit this unique property and project yourself into your future home. Contact me quickly to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 6300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1832

Prestations du bien

4 pièces // 33 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel