maison traditionnelle à la vente - 37510 VILLANDRY

Descriptif du bien

Superbe propriété de 1014 m² - Calme absolu et intimité garantie en Cœur de ville Découvrez ce magnifique terrain d'environ 1014 m², entièrement privatif, avec un double garage ouvert et un grenier spacieux. Deux terrasses sans aucun vis-à-vis, un portail électrique, et bien d'autres atouts vous attendent dans cette maison de caractère. Maison d'habitation : Entrée : Accès direct à une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Pièce de vie : Une grande pièce de vie de plus de 50 m², élégamment aménagée dans une véranda lumineuse. Salon : Un salon cosy avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Rangements : Buanderie, arrière-cuisine, et WC séparés. À l'étage : Pallier : Espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail Chambres : Trois chambres confortables, dont une idéale pour un enfant. Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Travaux récents : La maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes, y compris la toiture, la cuisine, l'installation de velux, et la chaudière a gaz. Vous pourrez emménager sans avoir à prévoir de gros travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison alliant charme et confort moderne est prête à accueillir votre famille. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique a deux pas du château ! Cette annonce référence 248824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1014 m2 // année de construction : 1924

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : gaz