maison traditionnelle à la vente - 35132 VEZIN LE COQUET

Descriptif du bien

NOUVEAUTE BSK Immobilier pour ce bien situé à VEZIN LE COQUET. A seulement 7 km de Rennes, cette maison se trouve dans une commune dynamique de Rennes Métropole, offrant toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, médiathèque, associations culturelles et sportives, transports en commun). Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas de la ville ! Maison pleine de charme et fraîchement rénovée : Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de 102 m², sur sous-sol surélevé, au style soigné, entièrement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre une vue dégagée : d’un coté sur le jardin et de l’autre sur un joli parc. Un intérieur lumineux et moderne - une décoration harmonieuse : Au 1er niveau : Une entrée vous accueille, menant à un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée pour les passionnés de cuisine. Profitez de la terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau neuve et moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : la maison dispose d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux ou atelier, une chambre avec salle d'eau attenante, des WC séparés, une buanderie/lingerie, ainsi qu’une véranda chauffée ouvrant sur un jardin clos et arboré de 297 m². Les plus de la maison : - Chaudière gaz très récente pour un confort optimal - Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants motorisés Un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous, afin d'y installer votre famille ! Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 260090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 297 m2 // année de construction : 1064 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // chauffage : gaz