maison traditionnelle à la vente - 34370 CAZOULS LES BEZIERS

Descriptif du bien

Annabelle Wettstein Capifrance vous fait découvrir en exclusivité cette belle maison d'artiste atypique de 180 m2 totalement rénovée avec son grand jardin arboré et piscinable. Idéalement située entre mer et montagne, dans la charmante ville héraultaise de Cazouls-les-Béziers (plus de 5000 habitants), à proximité immédiate des commerces, pharmacie, maison médicale, écoles et collège. A seulement 20mn de Béziers (gare SNCF, autoroutes A9/A75, aéroport), 30 mn de Narbonne, 1h de Montpellier et 4h30 ? de Paris en TGV, 3h de Barcelone, parfait pour les amateurs de télétravail... Cette belle maison familiale lumineuse de 180 m2, composée de 6 pièces en R+1 est pourvue d'un jardin arboré orienté sud-est et piscinable de 330 m2 attenant, incluant une terrasse. Le tout baigné de soleil pour profiter de vos extérieurs tout au long de l'année. Elle se compose : 1) Au RDC - d'un loft de plain-pied accueillant de 43 m2, haut de plafond, très beaux volumes avec une belle luminosité grâce à sa large verrière industrielle. Cuisine et salon ouvrent sur une terrasse en bois de 28 m2 donnant sur le jardin. - 1 suite parentale avec chambre de 19m2 + salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC - Plancher chauffant offrant une chaleur douce - 1 garage de 37 m2 et sa mezzanine de 13 m2 pour stockage 2) Au 1er ETAGE : - d'une grande pièce à vivre de 18 m2 avec sa cheminée fonctionnelle donnant sur 1 véranda de 13m2 avec espace buanderie - de 3 chambres de respectivement 13/13/10 m2 donnant sur 1 deuxième terrasse de 21 m2 avec vue sur le jardin, - toutes les fenêtres sont en double vitrage - 1 salle de bain 12 m2, 1WC - 1 dressing 4 m2 L'étage offre la possibilité de créer un appartement totalement indépendant. Véritable "Coup de coeur", n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862926)

ENGLISH

Annabelle Wettstein Capifrance lets you discover exclusively this beautiful, atypical artist's house of 180 m2, completely renovated with its large garden with trees and swimming pool. Ideally located between sea and mountains, in the charming Hérault town of Cazouls-les-Béziers (more than 5,000 inhabitants), close to shops, pharmacy, medical center, schools and college. Only 20 minutes from Béziers (SNCF train station, A9/A75 motorways, airport), 30 minutes from Narbonne, 1 hour from Montpellier and 4h30? from Paris by TGV, 3 hours from Barcelona, perfect for teleworking enthusiasts... This beautiful, bright family house of 180 m2, made up of 6 rooms on the ground floor, has a southeast-facing garden with trees and a 330 m swimming pool. m2 adjoining, including a terrace. All bathed in sunshine to enjoy your outdoors all year round. It consists of: 1) On the ground floor - a welcoming single-storey loft of 43 m2, high ceilings, very spacious with lots of light thanks to its large industrial glass roof. Kitchen and living room open onto a 28 m2 wooden terrace overlooking the garden. - 1 master suite with bedroom of 19m2 + bathroom with walk-in shower, 1 WC - Heated floor offering gentle heat - 1 garage of 37 m2 and its mezzanine of 13 m2 for storage 2) On the 1st FLOOR: - a large living room of 18 m2 with its functional fireplace opening onto a veranda of 13m2 with laundry area - 3 bedrooms of respectively 13/13/10 m2 opening onto a second terrace of 21 m2 with a view of the garden, - all windows are double glazed - 1 bathroom 12 m2, 1 WC - 1 dressing room 4 m2 The upper floor offers the possibility of creating a completely independent apartment. A true “favorite”, don’t hesitate to contact me for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois