maison traditionnelle à la vente - 34230 POUZOLS

Descriptif du bien

Au coeur de Pouzols à 5mins de Gignac et de la A75, Villa non mitoyenne de 120m2 sur 1332m2 de Terrain. Venez découvrir cette propriété au sein d'un environnement verdoyant sans aucun vis à vis. Vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie donnant sur la Terrasse avec une vue sur la piscine, Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit vous permettra d'accéder à une salle de bain avec baignoire et wc, aux deux chambres avec placard et à la spacieuse suite parentale avec salle de bain. La maison dispose d'un bureau avec son propre accès sur l'extérieur idéal pour une profession libérale. Le Jardin est le lieu idéal pour vous ressourcer au calme et en toute intimité dans un lieu verdoyant. Vous pourrez vous rafraîchir au bord de la piscine 10mx4 et profiter du soleil sur la grande terrasse. Au fond de celui-ci, Vous découvrirez un abri voiture et un grand potager à rafraichir. La maison est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. N'attendez plus pour venir la découvrir. Coralie Brousse Votre Conseillère immobilier spécialiste du secteur Cette annonce référence 261600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1332 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité