maison traditionnelle à la vente - 32100 ROQUEPINE

Descriptif du bien

Cette belle propriété gasconne est à vendre sur le secteur de Saint-Puy dans le Gers. Idéalement située à la campagne, au calme, sans voisinage proche et sans nuisances, elle se trouve dans le 'triangle d'or' entre les villes historiques de Condom et de Lectoure. La propriété comprend une grande maison traditionnelle, entièrement rénovée avec des charmants éléments d'époque: tommettes anciennes, pierre apparente, cuves à vin transformées en mur décoratif, planchers et escalier d'origine, charpente traditionnelle, moulures et boiseries authentiques. La maison, d'une surface habitable de 370m², est composée de 7 chambres, 4 salles de bains, une grande cuisine avec salle à manger, deux séjours, une deuxième cuisine avec salle à manger, salle de cinéma/jeux et buanderie. Actuellement utilisée comme une grande maison familiale, la maison peut être aussi utilisée en deux parties, une maison principale de 5 chambres et un gîte deux chambres avec un accès indépendant et sa propre terrasse couverte. Il y a plusieurs dépendances: un atelier, un garage, un ancien laboratoire avec chambre froide qui pourrait facilement être transformé en habitation (logement de plain-pied) ou pour un usage professionnel (traiteur...), ainsi qu'un grand chai en pierre. Il y a une piscine (coque). Le coin piscine est à finir. Le terrain de 3ha35a84ca (33 584m²) est d'un seul tenant et comprend le parc, des prairies et une partie boisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This beautiful Gascon property is for sale in the Saint-Puy area of the Gers. Ideally located in the countryside in a peaceful spot with no neighbours and no nuisances, the property is in the 'Golden Triangle' between the historic towns of Condom and Lectoure. The property comprises a spacious traditional house with abundant original features including: red clay tiled floors, exposed stone, wine vats converted into a decorative wall, original staircase and wooden floors as well as authentic beams, plaster mouldings and woodwork. The house, of a habitable surface area of 370m², has 7 bedrooms, 4 bathrooms, a generously proportioned farmhouse kitchen with dining area, two living rooms, a second kitchen with dining area, home cinema/games room and a utility room. Currently used as a large family home, the house can also be used in to parts: the main 5-bed house and separate 2 bed accommodation with its own access and covered terrace. There are numerous outbuildings: a workshop, garage, a former food preparation area which could easily be converted into accommodation with no steps or used for professional purposes (catering...), as well as a stone winestore. There is a swimming pool (shell). The pool area is to finish. The land of 3ha35a84ca (33 584m² or 8.27 acres) is all in one block and includes the grounds, meadows and woodland. The House comprises: On The Ground Floor Main part Kitchen (31.4m²) Dining Area (14.4m²) Utility Room (8.3m²) Shower Room (3.6m²) with shower, washbasin and lavatory Living Room (27.5m²) Entrance Hall (16.5m²) Home Cinema/Games Room (26.5m²) Wing Living Room (26m²) Kitchen-Dining Area (23m²) Total Ground Floor: 187m² On The First Floor Main Part Bedroom 1 (26.5m²) Wing Living Room (26m²) Kitchen-Dining Room (23m²) Total Ground Floor: 187m² On The First Floor Main Part Bedroom 1 (26.5m²) Landing (9m²) Bedroom 2 (13m²) Bedroom 3 (18.4m²) Bathroom (10m²) with bath, double washbasin and lavatory Bedroom 4 (16m²) Bedroom 5 (13.7m²) Shower Room (5.3m²) Separate Lavatory (3m²) Wing Bedroom 6 (12.6m²) Bedroom 7 (24.2m²) Total 1st Floor: 182m² HABITABLE: 370m² Workshop (31m²) Garage (31.5m²) Covered Terrace (38.5m²) with BBQ area Former food preparation area: 38m² Room 1 (13.8m²) Room 2 (5m²) Room 3 - cold room (13.6m²) Entrance-corridor (5.3m²) Former winestore (82.5m²) Other Features: Connected to mains water, electricity and telephone-internet Double glazing Heated via wood burners with gas central heating for when it is very cold Solar panels for hot water Insulation (loft) Individual drainage system Location: 15 minutes from the town of Condom 20 minutes from the town of Lectoure 38 minutes from the city of Auch, capital of the Gers 50 minutes from the city of Agen with its motorway access (A62) and its high-speed rail link 80 minutes from the city of Toulouse with its international airport

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 33584 m2

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 28 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // chauffage : bois