maison traditionnelle à la vente - 30620 AUBORD

Descriptif du bien

Bienvenue sur la commune de Aubord 30620, commune idéalement située sur le chemin des canaux à 10 min de Nîmes. Cette généreuse Maison R+1 de 190m2 sur une parcelle de plus de 1000m2, vous offre tout l'espace pour accueillir votre futur projet de vie. La maison se compose en rez de chaussée d'une grande et belle pièce de vie avec une cuisine ouverte pour passer des moments de convivialité, une véranda de plus de 40m², une suite parentale tout équipée avec un toilette , 2 chambres de 11 et 12m2 et un toilette supplémentaire indépendant. Un garage de 22m² carrelé avec ses placards et une buanderie de 12m². A l'étage 3 chambres confortables (13m²,9m²,12.5m) équipées de placards , une salle de bain atypique avec son toilette. Les chambres disposent de la climatisation réversible comme toute la maison. Oui, oui vous comptez bien, on totalise 6 chambres. Côté extérieur, vous pourrez laisser libre à votre imagination pour aménager le jardin. Une piscine 8mx4m sécurisé se trouve sur cette grande parcelle. Une question! une visite!, je vous attends au o6.14.3o.63.15 votre conseiller BSK Immobilier Manu Martinez Cette annonce référence 253914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51320033700022. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité