maison traditionnelle à la vente - 22160 CALLAC

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 120 ² sur sous-sol située au centre de la commune de CALLAC, à pieds de tous les commerces, école , collège, gare . Elle se compose d'un couloir d'entrée desservant une chambre privative avec sa salle de douche ( 17.50 m² ), une pièce de vie lumineuse de , WC sous l'escalier , une cuisine aménagée et équipée avec un espace arrière cuisine avec un accès derrière la maison sous forme de sas emmenant soit dehors soit au sous-sol ( buanderie, chaufferie, WC, au sol carrelage ) ou au garage au bout de la maison avec un portail électrique . A l'étage : 3 chambres , une salle de bain et WC séparés. La maison est agrémentée d'un joli jardin fleuri et arboré clos de 775 m² . De nombreux avantages pour cette maison à savoir de nombreux travaux énergétiques ont été effectués afin de réduire les dépenses annuelles : - Isolation par l'extérieure faite - Ouvertures en double et triple vitrage - Pompe à chaleur installée en 2021 - Chaudière fuel pour l'eau chaude sanitaire - 8 Panneaux solaires avec contrat EDF SES + : - AUCUN TRAVAUX - VIE DE PLAIN PIED - Raccordée au tout à l'égout - Proches des commerces, médecins , école , collège à pieds TAXE FONCIERE : 990 € ******* VISITE VIRTUELLE **** Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 233478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 775 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains