maison traditionnelle à la vente - 17310 SAINT PIERRE D OLERON

Descriptif du bien

Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant le charme d'un village côtier et la proximité de la mer, de la plage et du port. Au calme et orientée Sud, elle offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 193 m² propose une terrasse offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis. ainsi qu'un garage traversant, assurant praticité et confort quotidien aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 46m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendants, le tout de plain-pied. Les menuiseries en double vitrage, le carrelage et le parquet au sol ainsi que les aménagements modernes apportent un cachet supplémentaire à cette résidence traditionnelle de 2003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 000 € Honoraires : 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron, située à 1.2 km de la plage de Matha et à 2 km du port de la Cotinière, sur son terrain clos de 193m², maison récente de 85 m² offrant une entrée sur la pièce de vie de 46m² incluant la cuisine intégrée ouverte, suivi de la terrasse exposée sud et du jardin. La partie nuit offre trois chambres de 10.9 m² et 9 m² et 9.2 m² toutes équipées d'un placard ; une salle d'eau moderne et toilettes indépendants. Attenant, communiquant et traversant, un garage de 17.6m². Chauffage électrique radiant et inertie - menuiserie PVC double vitrage - volets ALU - visite virtuelle sur mon site et/ou certains sites partenaires Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 000 € Honoraires : 3,10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 193 m2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc