maison traditionnelle à la vente - 14430 DOUVILLE EN AUGE

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Douville en Auge , proche de Dozulé et de l'accés de l'autoroute Caen / Paris , à 12 minutes des plages de Cabourg ,Houlgate . Vous profiterez d'un terrain de 11000 m2 environ entièrement clos et arboré avec goût , et d'une vue panoramique sur la campagne augeronne ! Côté intérieur: La maison se décompose sur 2 niveaux .Vous y découvrirez de grands volumes vous permettant d'envisager plusieurs possibilités d'agencement en fonction de votre imagination ! Aujourd'hui, au rez de chaussée votre future maison comprend un spacieux séjour , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing , et douche à l'italienne , wc séparé . A l'étage, vous serez agréablement accueilli par une vaste pièce palière desservant 3 chambres , une salle de douche et wc . Pour compléter ce bien , une piscine couverte et chauffée vous permettra de vous détendre et profiter de cet environnement bucolique à l'abri des regards. Un box en dur est aménagé pour accueillir un cheval mais peut servir de garage pour deux voitures . Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne aucune nuisance et aucun vis à vis , et si vous devez télétravailler vous pourrez le faire en toute sérénité grâce à la fibre optique. Je vous invite à me contacter très vite pour organiser une visite ! Prix de vente 520 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GROLLIER 06 87 85 78 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 520 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GROLLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe de Lisieux RSAC 900 923 699

ENGLISH

I have the pleasure of presenting to you this beautiful traditional house located in a calm and green environment, in the town of Douville en Auge, close to Dozule and access to the Caen / Paris motorway, 12 minutes from the beaches of Cabourg Houlgate. You will benefit from a plot of approximately 11,000 m2, fully enclosed and tastefully planted, and a panoramic view of the Augeron countryside! Interior side: The house is divided into 2 levels. You will discover large volumes allowing you to consider several layout possibilities according to your imagination! Today, on the ground floor your future home includes a spacious living room, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms including a master suite with large dressing room and walk-in shower, separate toilet. Upstairs, you will be pleasantly welcomed by a large landing room serving 3 bedrooms, a shower room and toilet. To complete this property, an indoor heated swimming pool will allow you to relax and enjoy this bucolic environment out of sight. A solid box has been fitted out to accommodate a horse but can be used as a garage for two cars. This house is ideal for lovers of the countryside, no nuisance and no overlooked, and if you have to telework you can do so with complete peace of mind thanks to optical fiber. I invite you to contact me very quickly to organize a visit! Selling price €520,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,780 and €2,460 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B

DEUTSCH

Ich habe das Vergnügen, Ihnen dieses schöne traditionelle Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Stadt Douville en Auge, in der Nähe von Dozule und mit Zugang zur Autobahn Caen/Paris, 12 Minuten von den Stränden von Cabourg Houlgate entfernt, zu präsentieren. Sie profitieren von einem Grundstück von ca. 11.000 m2, komplett eingezäunt und geschmackvoll bepflanzt, sowie einem Panoramablick auf die Landschaft des Augeron! Innenbereich: Das Haus ist in zwei Ebenen unterteilt. Sie werden große Volumen entdecken, die es Ihnen ermöglichen, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu berücksichtigen! Heute umfasst Ihr zukünftiges Zuhause im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und begehbarer Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss werden Sie von einem großen Flur willkommen geheißen, der über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette verfügt. Um dieses Anwesen zu vervollständigen, können Sie sich in einem beheizten Innenpool entspannen und diese idyllische Umgebung außer Sichtweite genießen. Eine stabile Box ist für die Unterbringung eines Pferdes eingerichtet, kann aber auch als Garage für zwei Autos genutzt werden. Dieses Haus ist ideal für Liebhaber der Natur, kein Ärgernis und keine Einsichten, und wenn Sie Telearbeit benötigen, können Sie dies dank Glasfaser völlig beruhigt tun. Ich lade Sie ein, mich schnellstmöglich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren! Verkaufspreis 520.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.780 € und 2.460 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: B

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 11000 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité