maison traditionnelle à la vente - 14250 TILLY SUR SEULLES

Descriptif du bien

Laetitia MICHEL & Hayley HERVE - CAPIFRANCE vous présentent cette magnifique maison de caractère située entre Caen et Bayeux , offrant des caractéristiques uniques et un cadre de vie exceptionnel. Propriété de charme à colombages - Construction LEBAS Emplacement : Sur l'axe Bayeux, Caen et Villers-Bocage. Caen - 20 minutes. Bayeux - 20 minutes. Villers Bocage 5 minutes. (Commerces/écoles) Tilly sur Seulles 6 minutes (Commerces/écoles L’aéroport de Caen-Carpiquet - 15 minutes L’autoroute à 5 minutes (A84 Caen-Rennes). Terrain : 5510 m². Entièrement clos et planté avec des arbustes, rosiers et pommiers. Rez-de-chaussée : Entrée avec WC et une salle de douche. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon d’hiver/salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au sud. Salon avec cheminée monumentale en pierre, poutres apparentes avec un coin bureau Une petite pièce utilisé comme salle à manger (Possibilité d'aménager une chambre) Étage : Palier-mezzanine distribuant deux belles chambres : Une chambre avec cabinet de toilettes. Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la campagne. Une autre pièce (bureau/chambre d’enfant) Grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Toilettes avec lavabo. Troisième chambre accessible depuis le salon d’hiver. Annexes : Garage avec grenier. Bûcher adjacent. Matériaux et conception : Tuiles plates de Bavent, anciennes tomettes, poutres, solives et balcon en bois. Les plus+ Exposition plein sud. Très bien entretenue Sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864289)

ENGLISH

Laetitia MICHEL & Hayley HERVE - CAPIFRANCE present this magnificent character property located between Caen and Bayeux, offering unique and traditional features throughout . Charming half-timbered property - Construction LEBAS * Location : On the Bayeux, Caen and Villers-Bocage axis. Caen - 20 minutes. Bayeux - 20 minutes. Villers Bocage 5 minutes. (All shops/schools) Tilly sur Seulles 6 minutes (Shops/schools). Caen-Carpiquet airport - 15 minutes. Motorway 5 minutes away (A84 Caen-Rennes). * Land: 5510 m². Fully enclosed and planted with shrubs, roses and apple trees. * Ground floor: * Entrance hall with WC and shower room. * Fitted and equipped kitchen opening onto the winter living/dining room with bay window opening onto a south-facing terrace. * Living room with monumental stone fireplace, exposed beams and study area. * A small room used as a dining room (could be converted into a bedroom). * First floor: * Mezzanine landing leading to two beautiful bedrooms: * One bedroom with toilet. * One bedroom with French windows opening onto a balcony with views of the garden and countryside. * Another room (study/children's bedroom) * Large bathroom with bath and walk-in shower. * Toilet with washbasin. * Third bedroom accessible from the kitchen/dining area * Annexes * Garage with attic. * Adjacent woodshed. * Materials and design: Bavent flat tiles, old terracotta floor tiles, beams, and wooden balcony. Benefits South-facing. Very well maintained Not overlooked Don't miss this unique opportunity to acquire a stunning property with quality features. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 5510 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité