maison traditionnelle à la vente - 14100 LISIEUX

Descriptif du bien

Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendant en immobilier, vous invitent à découvrir cette magnifique propriété idéalement positionnée entre Lisieux et Orbec, nichée dans un cadre verdoyant, préservée des regards et sans aucune nuisance sonore. Un véritable havre de paix où règnent tranquillité et sérénité ! Ce bien atypique, ancien pressoir entièrement rénové, dévoile derrière ses façades typiques du Pays d'Auge de nombreux trésors. Il se compose d'une résidence principale, d'un charmant chalet en bois, et s'étend sur près de 6400 m² de terrain, avec une partie aménagée en parc paysager et une autre en prairie. Explorons dès maintenant les avantages, le charme et les caractéristiques uniques de cette propriété ! Commençons par le rez-de-chaussée, comprenant une spacieuse cuisine équipée au style campagnard et aux meubles originaux. Cette pièce remarquable dispose d'un "puits de lumière ouvert" offrant une vue plongeante sur l'espace de vie du rez-de-jardin, accessible par un superbe escalier en colimaçon dont le pilier central est l'ancienne vis du pressoir. De l'autre côté du rez-de-chaussée, un couloir mène à une chambre parentale avec dressing, une charmante salle d'eau avec douche à l'italienne, une simple vasque créée à partir d'un meuble ancien en bois et marbre, ainsi que des toilettes séparées. À partir d'ici, vous accédez à la buanderie, à la chaufferie et au garage. Voyons maintenant les espaces de vie du rez-de-jardin ! L'escalier en colimaçon de la cuisine mène au séjour, mettant en valeur l'ancien pressoir. Les propriétaires actuels l'ont repensé pour créer un espace atypique et convivial, idéal pour les moments de partage avant de rejoindre la salle à manger. Une idée ingénieuse est le monte-plat entre la cuisine et le séjour, facilitant les déplacements pendant les repas. Après le dîner, détendez vous dans la véranda lumineuse et spacieuse, jouxtant la piscine intérieure. Les journées ensoleillées vous permettent de profiter du jardin fleuri et boisé avec une vue sur les bois en contrebas, accompagné par le doux murmure du ruisseau. À la nuit tombée, rejoignez le premier étage, où, en plus des deux chambres et du bureau, vous découvrirez deux agréables surprises : un espace "spa" avec sauna et hammam, parfait pour l'harmonie et la détente. Mais ce n'est pas tout ! Si vous aimez recevoir famille et amis, la propriété dispose également d'un charmant chalet en bois avec cuisine, coin repas, trois chambres et une salle de douche avec WC. Sa terrasse en bois offre une vue imprenable sur la campagne environnante ! En résumé, cette propriété exceptionnelle vous offre le calme et la sérénité dont vous rêvez, avec des espaces adaptés pour chaque membre de la famille. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'état actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://tony-grignola.optimhome.com (réf. 571057 )

ENGLISH

Sandrine & Tony GRIGNOLA, independent real estate advisors, invite you to discover this magnificent property ideally positioned between Lisieux and Orbec, nestled in a green setting, protected from view and without any noise pollution. A true haven of peace where tranquility and serenity reign! This atypical property, a completely renovated former wine press, reveals many treasures behind its typical Pays d'Auge facades. It consists of a main residence, a charming wooden chalet, and extends over nearly 6,400 m² of land, with one part landscaped as a landscaped park and another as a meadow. Let’s explore the benefits, charm and unique features of this property now! Let's start with the ground floor, including a spacious fitted kitchen with country style and original furniture. This remarkable room has an "open skylight" offering a bird's eye view of the living space on the garden level, accessible by a superb spiral staircase whose central pillar is the old screw of the wine press. On the other side of the ground floor, a corridor leads to a master bedroom with dressing room, a charming bathroom with walk-in shower, a simple sink created from an antique piece of furniture in wood and marble , as well as separate toilets. From here you access the laundry room, boiler room and garage. Now let's see the living spaces on the ground floor! The spiral staircase from the kitchen leads to the living room, showcasing the old wine press. The current owners have redesigned it to create an atypical and friendly space, ideal for moments of sharing before joining the dining room. An ingenious idea is the dumbwaiter between the kitchen and living room, making it easier to move around during meals. After dinner, relax in the bright and spacious veranda, adjoining the indoor swimming pool. Sunny days allow you to enjoy the flowered and wooded garden with a view of the woods below, accompanied by the gentle murmur of the stream. At nightfall, reach the first floor, where, in addition to the two bedrooms and the office, you will discover two pleasant surprises: a "spa" area with sauna and hammam, perfect for harmony and relaxation. But that's not all ! If you like to entertain family and friends, the property also has a charming wooden chalet with kitchen, dining area, three bedrooms and a shower room with WC. Its wooden terrace offers a breathtaking view of the surrounding countryside! In summary, this exceptional property offers you the calm and serenity you dream of, with spaces adapted for each member of the family. Important Note: The Virtual Home Staging photos, generated by AI, and presented in this announcement are not contractual. They are provided as an example to illustrate layout and decoration possibilities. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, VALORBIQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 – More information on https://tony-grignola.optimhome.com (ref 571057)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 6466 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur