maison traditionnelle à la vente - 11350 PAZIOLS

Descriptif du bien

Defaix/Paziols/OptimHome. Maison vigneronne développant 177 m2 habitables. Grande maison présentant l'avantage de posséder 2 entités indépendantes offrant d'une part la possibilité d'une occupation à titre privé et d'autre part l'éventualité d'une location. La première offre dans un style traditionnel 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une terrasse de 17 m2, une salle d'eau et des WC. La seconde, plus étonnante, bénéficie d'un patio autour duquel s'organisent une cuisine, 2 pièces faisant office de chambre, des WC, une salle d'eau et un salon en mezzanine. Le garage de 70 m2 peut être alloué à l'une ou l'autre des maisons. Ce bien conviendra également dans son intégralité à une grande famille. Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue. En option, possibilité d'acquérir 2 terrains non attenants de 235 et 452 m2. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix/Paziols/Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 567552 )

ENGLISH

Defaix/Paziols/OptimHome. Winegrower's house with 177 m2 of living space. Large house with the advantage of having 2 independent entities offering on the one hand the possibility of private occupation and on the other hand the possibility of rental. The first offers in a traditional style 3 bedrooms, a kitchen, a dining room, a terrace of 17 m2, a shower room and WC. The second, more surprising, benefits from a patio around which are organized a kitchen, 2 rooms serving as a bedroom, WC, a shower room and a mezzanine living room. The 70 m2 garage can be allocated to one or the other of the houses. This property will also suit a large family in its entirety. No work to be planned, very well maintained house. Optionally, possibility of acquiring 2 non-adjoining plots of 235 and 452 m2. All diagnostics have been carried out, DPE, Lead, Asbestos, Termites, Electricity and ERP. Located in Paziols, a quiet village in the Corbières chosen by Claude Nougaro who bought a house there at the top of the village in 1994, this house will be ideal for living there all year round or spending delicious holidays there. Agency fees included at the seller's expense. Defaix/Paziols/Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 69 82 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (ref 567552)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // 3 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés