maison traditionnelle à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Belle villa d'architecte construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2011 situéedans une pinède aux Amarats, à 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers. Villa 4 faces, plain pied de type 5 de 165m², + studio indépendant (pièce + salle d'eau avec WC) de 15m² (sans chauffage) avec sauna, garage de 20m² communiquant avec la maison, piscine au sel 10 X 4,Terrain de 2345 m² dont 1 partie constructible qui ne cree aucun vis à vis pour 2 lots de parcelles (permis accordé) (sans copropriété). - composition: Sas d'entrée; séjour de 46M² ouvert sur cuisine avec ilot central; arrière cuisine; buanderie; suite parentale 28,25M² (chambre, salle d'eau avec double vasque, WC et douche à l'italienne; dressing et coin bureau) située à gauche du séjour; à droite du séjour: dégagement desservant 3 chambres (chacune avec grand placard équipé); 1 WC indépendant avec lave-main; 1 salle de bain avec large vasque, baignoire balnéo et WC. - éléments techniques: volets roulants centralisés, portail automatique, plusieurs emplacements de véhicules ( y compris camping-car) et voie de circulation et de manoeuvres large, climatisation gainable et thermostat pour partie jour une autre pour partie nuit; pergola bio-climatique, 1 terrasse plein sud, 1 terrasse ombragée au nord, boulodrome aménagé à l'ombre de grands pins. Terrain facile à entretenir (pinède), sans vis à vis. Prix de vente HAI 594880€ Euros incluant 4% TTC d' honoraires charge acquéreur Prix de vente honoraires exclus 572000 Euros DPE B 93 GES A 2 TF2053 Euros /an Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 986 Euros et 1334 Euros CONTACT : HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilière Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2345 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc