maison traditionnelle à la vente - 09120 VARILHES

Descriptif du bien

Varilhes, quartier très calme, maison de 157 m² habitables implantée sur une parcelle de 600 m2, comprenant une véranda de 14 m² et un garage attenant de 30 m². Idéal pour grande famille ou projet de réaliser deux logements. La maison, des années 70, est construite sur deux niveaux et se compose comme suit: - rez-de-chaussée: une grande entrée desservant 2 grandes chambres (13 et 15 m² environ), un bureau de 13 m², une salle d'eau avec wc et un local chaufferie. - étage: double séjour très lumineux de 37 m² avec cheminée, cuisine aménagée de plus de 12 m², les deux pièces accédant à un balcon et une véranda (possibilité de créer facilement un unique espace de quasiment 50 m² car simple cloison), 2 chambres avec placards (11 et 12 m²), salle d'eau, wc séparé. La maison est reliée au tout à l'égout, comprend partiellement des menuiseries en double vitrage, et est chauffée au fioul. Les plus! Maison bien entretenue, beau jardin, belle exposition, bonne situation, écoles, commerces et services à proximité, proche de l'axe Toulouse/Andorre, entrée par digicode. Fort potentiel. Quelques photos 'projet' sont présentées pour vous aider à vous projeter. Cette annonce référence 233275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 611 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel