maison traditionnelle à la vente - 07700 BOURG SAINT ANDEOL

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Bourg Saint Andéol, un véritable havre de paix sur un terrain de 1400 m², entièrement clos et arboré. Cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, du centre ville et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l’immense cour menant à un double garage, offrant un espace de stationnement pratique. Vous y trouverez également un abri de jardin, une chaufferie, une buanderie, et surtout un logement indépendant comprenant 4 chambres, une salle d'eau, et une loggia. Au sous-sol, un grand double garage vous attend, avec des espaces de rangement supplémentaires. Au premier étage, l’espace de vie est lumineux avec un salon-séjour spacieux, une salle de bain, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un cellier pratique. Vous trouverez également 2 chambres confortables et un dressing. Au deuxième étage, de vastes combles. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au fioul. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et possibilité d’un revenu locatif grâce à son logement indépendant. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et idéal pour les grandes familles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 1949 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité