maison situee en campagne à la vente - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE

Descriptif du bien

Sur le domaine de Port Bourgenay, à proximité de la plage du Veillon, des commerces et du port de plaisance une exclusivité megAgence. Eric Grignon vous propose cette charmante maison meublée de 32,21m2 sur le golf, composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard - Wc + lave-main, 1 pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé / équipé et son salon-séjour donnant sur une terrasse ( jouissante exclusive) exposée au sud et les espaces verts. À l'étage, un palier avec placard, une salle de bain et une belle chambre + rangement. - Les plus: Au calme - accès aux piscines, activités et restaurants au Cœur du Village Vacances. - Caractéristique Additionnelle: Reprise de bail commercial avec Pierre et Vacances offrant un rendement locatif annuel de 3900€. - Parfait pour un investissement locatif dans un cadre privilégié !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

ENGLISH

On the Port Bourgenay estate, close to Veillon beach, shops and the marina, a megAgence exclusive. Eric Grignon offers you this charming furnished house of 32.21m2 on the golf course, composed on the ground floor of an entrance with cupboard - Wc + hand basin, 1 bright living room with fitted/equipped kitchen area and its living room. opening onto a terrace and a garden (exclusive enjoyment) facing south. Upstairs, a landing with cupboard, a bathroom and a beautiful bedroom + storage. - Advantages: Quiet - access to swimming pools, activities and restaurants in the heart of the Holiday Village. - Additional Feature: Resumption of commercial lease with Pierre et Vacances offering an annual rental yield of €3,900. - Perfect for a rental investment in a privileged setting!!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 06 15 13 04 52, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 25 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc