maison situee en campagne à la vente - 85430 AUBIGNY LES CLOUZEAUX

Descriptif du bien

MegAgence, Frédéric BROHAN vous propose : Située à Aubigny-Les Clouzeaux (85430), à côté de la Roche sur Yon et à quelques minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à quelques minutes des écoles, des commerces et du centre-ville. Les transports en commun via bus, les accès directs à toutes les axes principaux de circulation et l'autoroute facilitent les déplacements. L'environnement calme et la vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que l'exposition plein sud, ajoutent au charme de ce lieu. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1274 m² dispose d'aménagements soignés : une terrasse, une véranda, un sous-sol (possiblement aménageable en locatif) et une cour offrant un espace extérieur agréable. Les places de parking extérieures et les deux garages (dont un indépendant) offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison rénovée sur rez-de-jardin de 145 m² comprend 2 pièces de vie avec cheminées et insert bois, 4 chambres avec dressings, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les vues sur la piscine, le jardin et la campagne rehaussent le confort de ce bien. Les équipements tels qu'un portail automatique, la fibre et la superficie habitable généreuse complètent les atouts de ce bien immobilier datant de 1986. A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1274 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc