maison situee en campagne à la vente - 85220 LA CHAIZE GIRAUD

Descriptif du bien

Vous recherchez le CALME de la CAMPAGNE à seulement 5mn des PLAGES et à proximité de COMMERCES? Vous recherchez une résidence secondaire ou principale facile d'entretien? Cette charmante habitation ossature bois saura vous séduire. Soignée et fonctionnelle, vous bénéficierez de 70m2 habitables de plain pied: entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte, pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse exposée sud avec pergola et sans vis à vis, buanderie/cellier, une première chambre avec placard et salle d'eau, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau équipée d'un WC, WC indépendant avec lave-mains, remise avec accès à l'habitation par la buanderie. Places de parking sur enrobé sur la parcelle pouvant accueillir véhicule et camping-car. Parcelle aménagée et cloturée. Emplacement idéal pour relier Brétignolles sur mer en seulement 15mn à vélo, vous pourrez rejoindre les commerces de proximité en quelques minutes à pied. Située dans un PRL ouvert à l'année proposant une piscine chauffée et pool house. Charges annuelles 640EUR. Achat en pleine propriété, frais de notaire réduits. Bien présenté en exclusivité par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis 06.29.64.61.97 ndecugis@noovimo.fr. Honoraires: 3,72% TTC de 215 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 223 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Are you looking for the CALM of the COUNTRYSIDE just 5 minutes from the BEACHES and close to SHOPS? Are you looking for a second home or main residence that is easy to maintain? This charming timber-framed house will seduce you. Neat and functional, you will benefit from 70m2 of living space on one level: entrance with cupboards, an open fitted and equipped kitchen, bright living room opening onto a beautiful south-facing terrace with pergola and not overlooked, laundry room/pantry, a first bedroom with cupboard and shower room, a second bedroom with cupboard and shower room equipped with a toilet, separate toilet with washbasin, storage room with access to the house via the laundry room. On-surface parking spaces on the plot that can accommodate vehicles and camper vans. Landscaped and fenced plot. Ideal location to reach Brétignolles sur mer in just 15 minutes by bike, you can reach local shops in a few minutes on foot. Located in a PRL open year-round offering a heated swimming pool and pool house. Annual charges 640?. Full ownership purchase, reduced notary fees. Well presented exclusively by your real estate advisor Natacha Decugis 06.29.64.61.97 ndecugis@noovimo.fr. Fees: 3.8% including tax of 220,000? (sale price excluding fees) or 228,360 ? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Your independent agent registered with the RSAC of La Roche Sur Yon No. 839040953 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 337 m2 // année de construction : 2020

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : électricité