maison situee en campagne à la vente - 85180 SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Éric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir, à seulement 5 minutes du bourg de Château d'Olonne, cette maison familiale avec piscine de 179 m² env. sur une parcelle de 1290 m2 (870 + 420 env.) située en bout de voie privée offrant calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec Wc et lave-mains, vous mène à un salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée également ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau, une lingerie, un appartement T1 en devenir, idéale pour un espace indépendant, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une chambre et un bureau s'ouvrent sur un balcon-terrasse avec vue sur la nature environnante. Deux autres chambres, une salle de bain, un Wc et un dégagement avec placard viennent parfaire cet espace nuit. Pour un confort moderne la maison est équipé par un chauffage performant, complété par une cheminée avec insert, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

ENGLISH

On the ground floor, a welcoming entrance with toilet and washbasin, leads you to a 47 m² living room opening onto a sunny terrace, a fitted kitchen also opening onto the terrace, the garden and the swimming pool. A bedroom with shower room, a laundry room, a T1 apartment in the making, ideal for an independent space, as well as a garage complete this level. Upstairs, a bedroom and an office open onto a balcony-terrace with a view of the surrounding nature. Two other bedrooms, a bathroom, a toilet and a hallway with cupboard complete this sleeping area. For modern comfort, the house is equipped with efficient heating, complemented by a fireplace with insert, adding a touch of warmth and conviviality. Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 06 15 13 04 52, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 870 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc