maison situee en campagne à la vente - 79100 THOUARS

Descriptif du bien

Cette maison vous est proposé uniquement par MegAgence, située dans un secteur calme, proche de l'axe Thouars - Loudun, cette charmante maison ancienne en pierre d'environ 137 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Érigée sur un terrain clos de 1370 m² environ, elle dispose d'une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules et de nombreuses dépendances telles qu'une belle grange, une ancienne étable, un garage et une cave. L'intérieur de la maison est à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une arrière-cuisine, un séjour lumineux, un salon confortable, un bureau ainsi qu’un wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placard, une salle d’eau et un second wc. À cela s’ajoutent deux parcelles non attenantes mais situées à proximité, totalisant 7750 m² plantées de chênes truffiers en pleine production. Ces parcelles sont un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter d'une production de truffes, une ressource rare et précieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 1369 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc