maison situee en campagne à la vente - 72150 PRUILLE L EGUILLE

Descriptif du bien

Je vous propose cette charmante maison au coeur de la campagne du Grand Lucé, sur la commune de Pruillé L'Eguillé. ACCES : 5 km du Grand Lucé 30 min du Mans LE BIEN : Dans un cadre verdoyant, cette maison offre un parc arboré de 2300 m2 sans vis-à-vis qui invite à des moments de détente et de convivialité. En franchissant le seuil, vous disposerez d'un salon avec un poêle à granulés et ouvrant sur une salle à manger cuisine. Dans le prolongement, un couloir distribue une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres, dont une spacieuse chambre parentale. L'étage offre 2 belles chambres supplémentaires. Des dépendances complètent ce bien pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets. Enfin, depuis le dernier DPE réalisé en 2018, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation des combles et des chambres du bas, fenêtres double vitrage, installation d'une VMC, changement du poêle à granulés,etc, valorisant encore davantage cette maison. Je tiens à votre disposition tous les documents juridiques, administratifs et fiscaux, diagnostiques, cadastre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir par vous-même le charme de cette maison à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie reposant : Laurence 06 46 70 53 02 Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Réf. 33_LGE-0018624 - 23/05/2024 annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 166 720 euros TTC ( est inclus 4.2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 160 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Real Estate Advisor, Laurence Giré offers you this 4 bedroom house 5 km from Grand Lucé, on Pruillé L'Eguillé. You want to live in the countryside, in a quiet environment, well, I suggest you come and visit this house with outbuildings. On the ground floor, you will have a large living room opening onto the kitchen, 2 bedrooms on one level with the bathroom and separate toilet. Upstairs 2 beautiful bedrooms. The garden is enclosed, you can enjoy the outside, and if you wish you will also have an independent annex, allowing for example music, or a workshop in complete tranquility without disturbing the family. 2 other outbuildings to store and arrange your equipment and/or cars for example. advertisement written by the agent. Find all my properties for sale in this sector on my site: lgire.noovimo.fr Sale price 166,720 euros including tax (4.2% fees payable by the buyer are included). Or 160,000 euros Net Seller. Contact Laurence Giré, your Noovimo advisor on 06 46 70 53 02 or lgire@noovimo.fr ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ?. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no 402513634.

Prestations extérieures au bien

une cave // 5 extérieur // surface du terrain : 2379 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité