maison situee en campagne à la vente - 65190 TRIE SUR BAISE

Descriptif du bien

Située le long d'un chemin rural sans circulation, cette belle villa cossue est très haut-de-gamme, conçue pour être comfortable, agréable et fonctionnelle avec : caméras de sécurité installées ; double vitrage ; chauffage par le sol (température de base) et unités murales de climatisation réversible ; système d'aspiration centralisé ; double vitrage anti effraction, stores et volets électriques télécommandés ; système d'assinissement individuel en nature de microstation. Depuis la maison, on jouit d'une vue sur les Pyrénées, de la campagne verdoyante et des forêts environnantes, ainsi que d'un lac. Sur un terrain de près de 3h, cette charmante maison est lumineuse et spacieuse. La maison comprend : séjour double avec plafond voûté, cuisine équipée avec appareils intégrés (71m²) ; véranda avec portes coulissantes sur 3 côtés, stores sur mesure ; salle à manger double avec portes-fenêtres donnant sur le jardin (50m²) ; 3 chambres avec rangements intégrés (2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse) ; grande salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo, sèche-serviettes ; WC ; buanderie avec porte donnant sur la terrasse/jardin ; cellier/chaufferie avec rangements intégrés, couloir d'accès au sous-sol. Au sous-sol (accès également par l'allée) se trouvent 2 grands garages avec 3 portes électriques télécommandées qui permettent de garer plusieurs voitures, un espace de travail avec évier et des espaces de rangement, raccordés à l'électricité et à l'eau. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à proximité de deux marchés hebdomadaires et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Set along a quiet, rural lane, this beautiful villa has been built to a high standard with comfort and convenience in mind : security cameras installed ; fully double glazed; benefits from underfloor heating (base temperature) and reversible wall mounted units for air conditioning (app controlled) ; centralized vacuum system ; reinforced double glazing ; electric, remote controlled awning and shutters ; micro-station septic system. It looks out to the Pyrenees, rolling verdant countryside and forests around and also the local lake in the distance. Set in land of nearly 3h, this charming home is light and spacious. The house comprises : double aspect living room with vaulted ceiling, fitted kitchen with integral appliances (71m²) ; triple aspect conservatory with fully sliding doors, made to measure blinds ; double aspect dining room with French doors to garden (50m²) ; 3 bedrooms with built in storage (2 with French doors to terrace) ; generous bathroom with walk in shower, bath, double sink, heated towel rail ; WC ; utility room with door to terrace/garden ; larder/boiler room with built in storage, corridor with access to basement. On the basement level (access also via driveway) there are 2 large garages with 3 remote controlled electric doors, sufficient parking for several cars ; workspace with sink and storage areas, connected to electricity and water. Although situated in a peaceful hamlet, the house is close to market towns (Trie sur Baise and Tournay). 25 minutes to Tarbes and Lannemezan for motorway links and train station. Airports: Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR OPEN PLAN LIVING ROOM/KITCHEN (71m²) double aspect, vaulted ceiling, electric velux window, fitted kitchen with integral appliances CONSERVATORY(18m²) triple aspect, bespoke blinds, sliding glass doors DINING ROOM (50m²) double aspect with French doors to garden, door to rear garden CORRIDOR (8.5m²) access to basement level LARDER/BOILER ROOM (7.5m²) built in storage, boiler for underfloor heating and hot water tank UTILITY ROOM (8m²) door to barbecue corner and garden BEDROOM 1 (19m²) French door to garden, built in storage BEDROOM 2 (13m²) French door to garden, built in storage BEDROOM 3 (11m²) built in storage BATHROOM (8m²) bath, shower, double sinks, bidet WC (2.5m²) BASEMENT LEVEL WORKSHOP with sink, GARAGE (144m²) OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, fibre optic internet and telephone. HEATING: underfloor heating for base temperature, wall mounted reversible units for heating and air conditioning. DRAINAGE: there is a micro-station septic system for the property. AMENITIES 12 minutes to Trie sur Baise and Tournay for local shopping/bar/restaurants 25 minutes to Lannemezan (hospital, train station, motorway) 30 minutes to Tarbes (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 40 minutes Tarbes; 90 minutes to Toulouse 1 hour for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // 5 garage // surface du terrain : 20993 m2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 71 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : électricité