maison situee en campagne à la vente - 61320 CHAHAINS

Descriptif du bien

Située à Chahains (61320), Sandrine MURATI vous propose cette charmante maison de campagne dans un village paisible à proximité de Carrouges et Pré en Pail, à seulement 20 minutes d'Alençon. Idéalement localisée, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison en pierre de granit de 95 m², à rafraîchir, est implantée sur un terrain de 1 240 m² agrémenté d'une pergola et d'un jardin fruitier. Au rez-de-chaussée, la pièce principale de près de 40 m² comprend une cuisine semi-ouverte de 14 m² et un poêle à bois Godin. À l'étage, une vaste chambre de 40 m², divisible, et une pièce de 5 m² offrent de confortables espaces de vie. Entourée de dépendances, cette propriété propose un espace supplémentaire pour divers projets familiaux ou de loisirs, idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne, un puits de 17 mètres est également présent sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

ENGLISH

Located in Chahains (61320), Sandrine MURATI offers you this charming country house in a peaceful village near Carrouges and Pré en Pail, just 20 minutes from Alençon. Ideally located, this property offers a calm and green environment, perfect for lovers of nature and tranquility. The 95 m² granite stone house, to be renovated, is located on 1,240 m² of land with a pergola and a fruit garden. On the ground floor, the main room of almost 40 m² includes a semi-open kitchen of 14 m² and a Godin wood stove. Upstairs, a large bedroom of 40 m², divisible, and a room of 5 m² offer comfortable living spaces. Surrounded by outbuildings, this property offers additional space for various family or leisure projects, ideal for fully enjoying life in the countryside, a 17 meter well is also present on the land. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 06 98 13 07 93, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1240 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc