maison situee en campagne à la vente - 53160 VIMARTIN SUR ORTHE

Descriptif du bien

À Vimarcé, en Mayenne, à 10 min de Sillé-le-Guillaume, 15 min d’Évron et 45 min du Mans, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Avec son terrain de 2,5 hectares, sans voisins proches, elle séduira tout amoureux de nature et de tranquillité. L'habitation de 66 m² propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Elle est reliée à la fibre optique. Si des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, la toiture est en bon état, les huisseries sont en PVC et le potentiel est là ! L'extérieur comprend un garage, une étable, un petite dépendance en pierres, un jardin, un parc arboré de noyer, châtaigniers et fruitiers et un pré pour accueillir des chevaux. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou une habitation principale à faire évoluer, cette propriété n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires : 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

In Vimarcé, in Mayenne, 10 minutes from Sillé-le-Guillaume, 15 minutes from Évron and 45 minutes from Le Mans, discover this charming single-storey house. With its land of 2.5 hectares, without close neighbors, it will appeal to any lover of nature and tranquility. The 66 m² home offers a living room with open kitchen and fireplace, two bedrooms, an office, a bathroom and a toilet. It is connected to optical fiber. If energy improvement work is to be planned, the roof is in good condition, the frames are in PVC and the potential is there! The exterior includes a garage, a stable, a small stone outbuilding, a garden, a park with walnut, chestnut and fruit trees and a meadow to accommodate horses. Whether you are looking for a second home full of charm or a main home to upgrade, this property is waiting for you. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires : 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 25387 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc