maison situee en campagne à la vente - 53160 VIMARTIN SUR ORTHE

Descriptif du bien

À quelques minutes de Saint-Thomas-de-Courceriers, à 10 minutes de Bais et à 15 minutes de Villaines-la-Juhel, découvrez cette propriété au cadre paisible et verdoyant, emblématique du charme de la campagne mayennaise. Les paysages environnants vous invitent à la détente et offrent de magnifiques promenades. Cette charmante longère en pierres de plain-pied de 99 m² comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et une cave voûtée. Une étable attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de plus de 2700 m² comprend des dépendances, un joli jardin, un puits et une seconde longère en pierres avec cuisine d'été, parfaite pour partager des moments conviviaux ! Ce bien séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de gîte. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires : 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Just a few minutes from Saint-Thomas-de-Courceriers, 10 minutes from Bais, and 15 minutes from Villaines-la-Juhel, discover this property set in a peaceful and green environment, emblematic of the charm of the Mayenne countryside. The surrounding landscapes invite relaxation and offer beautiful walks. This charming single-story stone longère of 99 m² includes a living room with an insert fireplace, a kitchen, four bedrooms, a shower room, and a vaulted cellar. An adjoining barn offers additional development possibilities. The plot of over 2,700 m² features outbuildings, a lovely garden, a well, and a second stone longère with a summer kitchen, perfect for sharing convivial moments! This property will appeal to nature lovers and those seeking tranquility, whether as a primary or secondary residence, or for a gîte business. Don’t miss the chance to visit and discover all the potential of this unique property! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires : 5,30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2763 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc