maison situee en campagne à la vente - 49420 CHAZE HENRY

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Chazé-Henry (49420), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités. Avec une surface de terrain de 14427 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue sur un étang, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. À l'extérieur, on retrouve 5 places de parking, une grande terrasse couverte avec une piscine chauffée et sécurisée, parfait pour se relaxer en toute intimité. Cet ensemble immobilier se compose d'un gîte de 220 m², d'une maison d'habitation de 115 m² et d'un studio de 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison principale dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bain et une terrasse couverte. Le gîte quant à lui comprend 6 chambres, une grande cuisine, un salon avec poêle à bois, 3 salles de bains et 4 toilettes. Le studio propose une cuisine, un espace chambre, et un poêle à bois. Avec un total de 165 pièces, cette propriété offre un grand potentiel pour une résidence principale, des locations saisonnières ou tout autre projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

ENGLISH

Located in the charming commune of Chazé-Henry (49420), this property offers a peaceful rural setting while remaining close to amenities. With a plot of land of 14427 m², it benefits from a south-facing exposure offering a view of a pond, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air. Outside, there are 5 parking spaces, a large covered terrace with a heated and secure swimming pool, perfect for relaxing in complete privacy. This property complex consists of a 220 m² gîte, a 115 m² dwelling house and a 20 m² studio, offering multiple layout possibilities. Inside, the main house has 3 bedrooms, an office, a fitted kitchen, a living room with a wood stove, a bathroom and a covered terrace. The gîte has 6 bedrooms, a large kitchen, a living room with a wood stove, 3 bathrooms and 4 toilets. The studio offers a kitchen, a bedroom area, and a wood stove. With a total of 165 rooms, this property offers great potential for a primary residence, seasonal rentals or any other hospitality project. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 06 64 95 74 21, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 14427 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

16 pièces // 8 chambres // 3 salles de bains // 3 wc