maison situee en campagne à la vente - 49170 SAINT GEORGES SUR LOIRE

Descriptif du bien

Cette charmante maison en pierre se trouve sur une parcelle de 2632 m2, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à mi-chemin entre les deux villes de Saint-Georges-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire dans une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son grand terrain comprenant un pré pouvant accueillir des animaux domestiques. Au Rez-de-chaussée: Une Véranda à moderniser, une cuisine indépendante à mettre au gout du jour, un grand salon/séjour avec insert et poêle, poutres apparentes et escalier en bois et fer forgé, offrant un charme authentique, une salle d'eau. Au Premier étage : deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau. A l'extérieur : une dépendance attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie équipée d’un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'une habitation à l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 2632 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1863

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc