maison situee en campagne à la vente - 44350 GUERANDE

Descriptif du bien

Située à mi-chemin entre Guérande et La Baule, entre mer et campagne, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. C'est dans un quartier calme et résidentiel que les 4 maisons d’architectes de 5 pièces chacune, aux prestations haut de gamme, viendront s'implanter. Lumineuses, spacieuses et confortables, elles donnent toutes sur de bels extérieurs, dont un jardin. Guérande, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est réputée pour son patrimoine historique, ses remparts et ses marais salants. L’atmosphère calme et authentique qui y règne offre un cadre de vie idéal, tout en restant proche des grandes agglomérations. La résidence est parfaitement desservie par différents moyens de transports. La gare de Guérande relie la ville à Nantes ou Saint-Nazaire en seulement quelques minutes. Plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la commune et ses environs. L’accès à l'autoroute est à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers la côte ou Nantes (à seulement 55 minutes en voiture). L’aéroport de Nantes Atlantique est également accessible en une trentaine de minutes. Autour de la résidence, de nombreuses commodités sont à portée de main. Pour les familles, des écoles primaires, un collège et un lycée se trouvent à une courte distance en voiture. Les enfants peuvent également profiter des parcs et des aires de jeux à proximité, comme le parc de la Brière et le Parc de la Prévalaye (à 700 m). Les commerces locaux, y compris le marché de Guérande, se tenant régulièrement sur la place du Marché, offrent une variété de produits frais. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, un cinéma pour vos sorties culturelles et des centres sportifs pour pratiquer diverses activités. L’art et la culture sont omniprésents à Guérande, avec des expositions régulières organisés à la salle du Drapeau, sans oublier des événements majeurs comme la fête des Remparts. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages des dispositifs Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif

Prestations du bien

5 pièces // chauffage : électricité