maison situee en campagne à la vente - 33390 MAZION

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Mazion (33390) à 10 min de Blaye, 50 min de Bordeaux, 60 min de Royan cette propriété offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, une crèche, et des commerces, cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 se distingue par son calme et son environnement accueillant. À l'extérieur, cette demeure comprend un vaste terrain de 3109 m² constructible et divisible, 4 places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité agréable au sein de la propriété. À l'intérieur, la maison de 133 m² offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 appartement indépendant avec sa propre pièce de vie et cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 toilettes, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un garage. Idéale pour une famille, cette propriété allie fonctionnalité et modernité, offrant des espaces lumineux pour un confort de vie optimal. Garantie décennale, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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Située dans la charmante commune de Mazion (33390) à 10 min de Blaye, 50 min de Bordeaux, 60 min de Royan cette propriété offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, une crèche, et des commerces, cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 se distingue par son calme et son environnement accueillant. À l'extérieur, cette demeure comprend un vaste terrain de 3109 m² constructible et divisible, 4 places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité agréable au sein de la propriété. À l'intérieur, la maison de 133 m² offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 appartement indépendant avec sa propre pièce de vie et cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 toilettes, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un garage. Idéale pour une famille, cette propriété allie fonctionnalité et modernité, offrant des espaces lumineux pour un confort de vie optimal .Garantie décennale, frais de notaire réduits. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3109 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc