maison situee en campagne à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Vue d'ensemble Profitez de la tendance croissante des séjours uniques en 'tiny home' avec cette merveilleuse opportunité d'acquérir une maison familiale principale et une activité commerciale avec revenu annuel en possédant votre propre lieu de vacances insolites avec une maison principale et 5 hébergements vacanciers insolites. Imprégnez-vous des vues et savourez la vie rurale au cœur de la magnifique campagne du Gers tout en développant une activité commerciale grâce à une destination touristique établie. Le site comprend cinq styles différents de maisons de vacances et une piscine. Situé sur six hectares de terrain privé avec des bois et de jolis jardins, le nouvel acheteur peut vivre sur place dans une maison spacieuse qui sert également de réception et de restaurant commun. Vous et vos invités pourrez également profiter des vues depuis une grande piscine clôturée et un jacuzzi couvert, et pour les plus jeunes visiteurs, il y a une aire de jeux. L'emplacement de la propriété dans le nord de la région, non loin de Lectoure, est idéal pour les touristes à la recherche d'une base privée et paisible offrant 'quelque chose de différent'. L'aéroport de Toulouse est à seulement 1,5 heure d'une région de plus en plus populaire auprès des visiteurs du monde entier. Les hébergements de vacances La propriété comprend deux styles différents d'hébergements insolites. Pour le style studio 'tiny home', chaque centimètre carré d'espace a été optimisé et à l'extérieur se trouve une charmante véranda avec des tables et des chaises, offrant une vue imprenable sur des kilomètres de campagne. Il y a une salle de douche et la cuisine est bien équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un micro-ondes. Pour une chaleur supplémentaire et pour ajouter à l'ambiance cosy, il y a même un petit poêle à bois. À l'inverse, pour les journées et les nuits chaudes d'été, il y a la climatisation. Deux résidences plus spacieuses en bois offrent un hébergement pratique et agréable de deux chambres, parfait pour les couples et les familles. Ces chalets disposent de grandes terrasses couvertes avec des vues vraiment remarquables sur les collines ondulantes et une mosaïque de champs agricoles. Il y a le chauffage et la climatisation, et chaque chalet dispose d'un jardin privé ombragé offrant l'espace parfait pour se reposer et se détendre. La maison principale La maison sert actuellement de résidence principale pour le propriétaire ainsi que de réception pour accueillir les invités et leur servir des repas. Il y a une cuisine professionnelle équipée avec des cuisinières en acier inoxydable robustes, des tables de préparation et des étagères, ainsi qu'un garde-manger et une buanderie séparée. La cuisine mène à une grande salle à manger et de là, vous pouvez accéder à trois chambres doubles de bonne taille avec rangement et une grande salle de bains moderne avec lavabo, cabine de douche et baignoire. Il y a aussi des toilettes séparées. De l'extérieur, une porte partiellement vitrée mène à un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois ainsi que la climatisation. L'espace offre aux propriétaires actuels une intimité loin des invités et de là, des escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux chambres doubles. Un jardin magique! Les propriétaires actuels sont des jardiniers passionnés et ont pris grand soin d'établir de jolis parterres plantés, des arbustes à fleurs et une configuration qui maximise les bois et offre à chaque maison de vacances de l'ombre et de l'intimité. La piscine avec vue est un ajout bienvenu dont les invités de tous âges peuvent profiter, en plus du jacuzzi installé dans sa propre petite maison en bois. L'aire de jeux pour enfants avec balançoires et toboggans ajoute aux activités amusantes. La propriété comprend également un grenier spacieux, deux garages et un hangar pour un rangement supplémentaire. Informations techniques MAISON PRINCIPALE Maison en brique 5 chambres (radiateurs électriques plus climatisation) Salon + salle à manger + réception Cuisine professionnelle Grenier Poêle à bois 36 panneaux solaires sur le toit Double vitrage ADSL (fibre possible) 2 garages 1 hangar Piscine avec alarme et clôture Aire de jeux pour enfants **STUDIOS X 3** Lit double Salle de douche et WC Chauffage/climatisation réversible Poêle à bois Jardin privé **2 chalets 2 chambres Salle de douche et WC Chauffage/climatisation réversible Jardin privé

ENGLISH

Overview Embrace the growing trend for unique ‘tiny home stays’ with this wonderful opportunity to purchase your very own holiday park. Soak up the views and relish rural life in the heart of Gers’ magnificent countryside while earning a living from an established tourist destination which features 5 different styles of wooden holiday home and a pool. Set in six hectares of private grounds with woodland and pretty gardens, the new buyer can live on site in a spacious home which also doubles as a reception area and communal restaurant. You and your guests can also savour the views from a large, fenced swimming pool and a covered hot tub, and for younger visitors, there’s even a playground. The holiday park’s location just south of the popular and chic spa town Lectoure, in the northern part of the region, makes it best placed for tourists seeking a private, peaceful base offering ‘something a little different’. Toulouse Airport is only 1.5 hours away from an area growing in popularity to visitors from all over the world. A closer look at the holiday accommodation The park includes different styles of accommodation: two are two-bedroom wooden chalets and the remaining three, more traditional in design and better suited to a lone traveller or couple. The smaller chalets are studio in style, every inch of space has been maximised and outside is a charming veranda, with tables and chairs and breathtaking views across miles and miles of countryside. Inside is a shower room, and the kitchen is well-equipped with a hob, fridge and microwave. For extra warmth and adding to the cosy vibe, there’s even a little wood burner. Conversely, for hot summer days and nights, there is air conditioning. Step inside the larger wooden chalets The two larger wooden chalets offer practical and pleasant two-bedroom accommodation, perfect for couples and families. They have large decked, covered terraces with truly remarkable views across rolling hills and a patchwork of farmers’ fields. There is heating and air conditioning and each has a private shaded garden offering the perfect space to rest and relax. The main house The house currently serves as both a home for the owner and a reception area to welcome guests and serve them meals. There’s a professionally equipped working kitchen with robust stainless-steel cookers, preparation tables and shelving plus a larder and a separate laundry. The kitchen leads into a large dining room and from here you can access three double bedrooms of a good size and with plenty of storage, as well as a large modern bathroom with sink, shower cubicle and bath. There is also a separate toilet. From the outside, a part glazed door leads you into a lounge with stone fireplace and wood burner and also air conditioning. The space gives the current owners privacy away from guests and from here stairs lead up to the first floor where there are two additional double bedrooms. Fun in the sun for all The current owners are keen gardeners and have taken great pride in establishing pretty planted beds, flowering shrubs and in a configuration that makes the most of the woodland and gives each home-away-from-home shade and privacy. The swimming-pool with its stunning view is a welcome addition which guests of all ages can enjoy, in addition to the hot tub set in its own tiny wooden house. The children’s playground with swings and slides adds the variety of fun things to do. The property also includes a spacious attic, two garages and a hangar for extra storage. What we love here at Bliss We love the incredible setting with exceptional rural views and a true sense of escaping from the world in whichever perfectly planned holiday home takes your fancy. It would be a pleasure to hand this gem to someone who appreciates the opportunity to provide travellers and holidaymakers with a unique outdoor living experience at the heart of Gascony. Who will this property suit? Lovers of outdoor living with an appreciation of the countryside seeking a home with a seasonal income. It suits buyers attracted to an opportunity where you simply pick up and carry on the current owner’s good work as there’s very little renovation to do and they’ve an established customer base and reputation. However, someone with a passion for interiors and styling could really have some fun dressing the wooden chalets, adding to the charm and general appeal. (Technical information) MAIN HOUSE Brick house 5 bedrooms (electric radiators plus air conditioning) Lounge + dining room + reception area Professional kitchen Attic Wood burner 36 solar panels on roof Double glazing ADSL (fibre possible) 2 garages 1 hangar Swimming pool with alarm and fence Children’s playground STUDIO ACCOMMODATION X 3 Double bed Shower room & WC Reversible electric heating/cooling Wood burner Private garden WOODEN CHALETS X 2 2 x bedrooms Shower room & WC Reversible electric heating/cooling Private garden (Support information on PEREZ) (For top of page) 710,520 euros Agency fees included, payable by seller, 596 SURFACE: 210 m2 (+ 50m2 uninhabitable) LAND: 6.7 hectares) MAIN HOUSE: ROOMS: 2 BEDROOMS: 5 HEATING: Electric, wood, air conditioning PROPERTY TAX: 1100 euros CLOSE TO LECTOURE DPE: 229 / D GES: 7 / B

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 66700 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1