maison situee en campagne à la vente - 32380 L ISLE BOUZON

Descriptif du bien

Magnifique cottage en pierre au cœur de la campagne avec 2 gîtes indépendants, terrain de 9986m² Située à proximité de la charmante ville de marché de Lectoure, cette propriété rurale idyllique se compose de trois bâtiments anciens en pierre, nichés dans un petit hameau privé. L’ensemble comprend une ferme gasconne du XVIIe siècle, un pigeonnier aménagé et un petit gîte. Ces édifices en pierre, datant du XVIIe siècle ou d'avant, sont imprégnés du charme authentique gascon et offrent un havre bucolique, idéal pour une résidence à l'année ou une maison de vacances. La propriété, éloignée de la route, se trouve dans un cadre rural paisible, entourée de magnifiques bois anciens, dont une grande partie fait partie intégrante du domaine. À courte distance en voiture des villes de marché recherchées de Lectoure, Fleurance et Saint Clar, la propriété est nichée dans un coin tranquille d'une des régions les plus interessantes de la Gascogne. L'aéroport de Toulouse est à environ une heure et quinze minutes en voiture, tandis que le train rapide pour Bordeaux, Paris et Toulouse se trouve à moins d'une heure, à Agen. La propriété se présente magnifiquement de l'extérieur, avec un long chemin privé menant à la maison. Les pelouses et jardins entourant la maison principale, le pigeonnier et le cottage sont constitués de pelouses soignées, de jolis parterres de fleurs et d'une terrasse parsemée de fleurs et d'herbes sauvages. Au fond du jardin, un petit sentier privé nous éloigne du tumulte du monde, menant à un coin reposant dans une clairière boisée, un endroit idéal pour méditer à l'ombre d'un des nombreux chênes anciens ou au cœur d'un forêt de grands bambous, offrant leur ombre rafraîchissante lors des journées de grande chaleur. Détails de la propriété : La maison principale : La porte d'entrée d'origine s'ouvre sur un couloir typiquement gascon, divisant la maison en deux. À gauche de l'entrée, se trouve un salon confortable avec un poêle à bois. La pièce regorge de caractéristiques originales, de la cheminée à la porte d'origine, en passant par le manteau de cheminée, les poutres et les planchers en chêne. C’est une pièce reposante qui, comme une grande partie de la maison, dégage une atmosphère intemporelle. De l'autre côté du couloir, il y a une grande cuisine/salle à manger spacieuse. Dotée d'une cheminée centrale équipée d'un système de chauffage Polyflamme moderne, un Aga diffuse une chaleur ambiante, ajoutant au confort de la pièce en hiver. La cuisine regorge de détails charmants, allant de l'ancien placard de rangement avec sa vieille porte, à la cheminée, aux sols et plafonds. La pièce est décorée avec des meubles éclectiques et individuels, acquis au fil des ans, et sans unités encastrées, elle dégage une aura intemporelle en harmonie avec le reste de la maison. L'évier de la cuisine est niché dans un coin, et une grande table de petit-déjeuner sous la fenêtre offre l'endroit parfait pour dîner, travailler ou écouter la radio en prenant un café. Dans le couloir central, un poêle à bois Godin et un petit coin salon informel ajoutent à l'ambiance chaleureuse. Plus loin dans le couloir se trouvent deux pièces. La première est aménagée en chambre à coucher, la seconde (spacieuse) est utilisée pour le yoga et la méditation. Cette pièce a une porte donnant sur le jardin à l'avant. À l'extrémité du couloir, une salle de bains et un WC séparé se font face. Un escalier en bois mène au premier étage. Premier étage (maison principale) L'étage comprend un grand palier, avec à l'extrémité un coin salon aménagé avec des chaises récupérées d'un ancien cinéma, créant un espace confortable pour regarder des films. La chambre principale est une pièce vaste, divisée en deux par un conduit de cheminée en briques, formant une séparation naturelle au centre de la pièce, avec une vasque d'eau sur le côté et un couchage sous charpente apparente. Cette pièce est si spacieuse qu'elle donne l'impression d'un petit appartement. En face du palier, il y a une deuxième chambre (avec un espace de grenier considérable pour une autre chambre) et une salle de douche. Ce que nous aimons dans la maison principale : L'atmosphère intemporelle de la propriété, avec ses portes et fenêtres anciennes, et ses rosiers autour de la porte. Cette maison plaira aux amateurs de cottages romantiques. La grande cuisine est très utilisée comme une deuxième salle de réception. Avec deux chambres au rez-de-chaussée, une suite au premier étage, et une quatrième chambre sous les combles, avec la possibilité d'en ajouter une autre, la maison a un charme et un attrait authentiques indéniables. Notre pièce préférée est la cuisine avec l’Aga, et sa vieille table en pin près de la cheminée. On peut imaginer passer de nombreuses heures dans cette pièce, à cuisiner ou à se détendre près du feu. Le Pigeonnier Ce magnifique vieux pigeonnier, typique du Sud-Ouest de la France, a été restauré avec soin pour offrir une maison d’hôtes originale pour les amis et la famille. Avec un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre au premier étage et de magnifiques plafonds avec un réseau de poutres anciennes, c'est un endroit charmant pour séjourner, avec des rosiers autour de la porte et un accès facile au sentier menant au bois. Le Gîte Le deuxième cottage offre également un hébergement indépendant pour les amis et la famille. Le cottage est divisé en deux segments, avec une chambre et une douche d'un côté d'une jolie terrasse, et le salon et la cuisine de l'autre côté. Parking Un grand hangar offre un espace de stationnement couvert pour les véhicules et le tracteur familial, etc. Les jardins Les jardins regorgent d’intérêt, avec différentes zones, de la section boisée sauvage au fond du chemin du jardin aux pelouses soignées en haut, avec leurs parterres de fleurs, leurs rosiers grimpants, leurs arbustes et leurs buissons. Les jardins relient harmonieusement les trois bâtiments. C'est une propriété qui offre suffisamment d'espace extérieur non seulement pour se promener, mais aussi pour se perdre dans les bois, où l'on peut se cacher du monde dans la forêt de bambous ou admirer la vue. Note technique ! Cette propriété dispose d'un système Polyflamme dans la cheminée de la cuisine, qui diffuse de la chaleur et peut être fermé pour la sécurité en cas d'absence, ou utilisé comme une cheminée ouverte. Il y a une grange équipée d'une buanderie complète. Il y a aussi un chauffage électrique.

ENGLISH

Beautiful stone cottage in heart of countryside with 2 self-contained guest cottages, 9986m² land This idyllic rural property is located close to the market town of Lectoure, and comprises a trio of ancient stone buildings which nestle in a small private hamlet, comprising a 17th century Gascon farm-house, a converted pigeonnier and a small guest cottage. These stone buildings from the 17th century or earlier, are steeped in the authentic Gascon charm, and provide a bucolic home both for year-round residence or as a holiday home. The property is located in a tranquil rural location, far from the road, and is surrounded by lovely old woodland, a large part of which forms part of the estate. The property is located a short driving-distance from the popular market-towns of Lectoure, Fleurance and Saint Clar, and is tucked away in a tranquil spot in one of the most sought-after area of Gascony. The airport in Toulouse is approximately one hour fifteen minutes away by car, and the fast train to Bordeaux, Paris and Toulouse, less than an hour away, in Agen. The property is beautifully presented from the outside, with a long private pathway to the house. The lawns and gardens around the main house, the pigeon-tower and the cottage, are made up of neat lawns, lovely flower beds and a terrasse area peppered with wild flowers and grasses. At the bottom of the garden, a small and private pathway leads us far away from the hustle and bustle of the world to a restful spot in a woodland clearing, a lovely spot in which to meditate in the shade of one of the many ancient oaks, or in the heart of a cluster of tall bamboos, which offer their dappled shade to visitors on a sizzling hot day. FOR MORE INFORMATION AND PHOTOS VISIT BLISSIMMO.COM Let’s take a look at the property in more detail : The main house : The original front door opens onto a typical Gascon hallway, which bisects the property in two. To the left of the entrance, there is a cosy sitting-room with a woodburning fire. The room is full of original features, from the fireplace, to the original door; the mantelpiece above the fireplace, the oak beams and floors. This is a restful room which like much of the property feels timeless. On the other side of the hallway, there is a large spacious kitchen/dining-room. With a central fireplace, equipped with a modern Polyflamme heating system, an Aga throws out its ambient heat adding to the warm and cosy feel of the room in the winter months. There are many characterful features in the kitchen, from the ancient storage cupboard with its old door, the fireplace, floors and ceilings. The room is dressed with eclectic individual pieces of furniture sourced over the years, and without fitted units, the room has a timeless aura which is in keeping with the rest of the property. The kitchen sink is tucked away in the far corner, and a large breakfast table beneath the window provides the perfect place to dine, work or listen to the radio over coffee. In the central hallway itself, there is a Godin wood-burner, and a small informal sitting area. Further down the hallway two rooms sit in symmetry, one across the hallway from the other. The first is dressed as a bedroom, the second (vast in size) is used for yoga and meditation. This room has a doorway to the garden at the front. The far end of the hallway leads to a bathroom, separate toilet and a wooden staircase ascending to the first floor. A door also opens onto a beautiful old stone barn, in the corner of which a laundry area has been created. First Floor (main house) The upstairs comprises a large landing-area, the far end of which has been dressed with chairs recuperated from an old cinema, to create a snug place to hunker on down to a home movie. The master bedroom is a vast room, divided into two by a brick chimney- breast which makes a natural partition in the centre of the room, with a sink on the side and the sleeping area beneath beautiful exposed beams, this room is spacious enough to feel like a small appartment! Across the landing, there is a second bedroom (with a considerable amount of loft space for another bedroom) and a shower room. What we like about the main house : The timeless feel of the property, with its ancient doors and windows, and roses around the door. This property will appeal to lovers of the romantic cottage style property. The spacious kitchen is used very much as a second reception-room. With two downstairs bedrooms, a first floor suite, and a fourth bedroom under the eaves, and room for one more, the property has an undeniably authentic charm and appeal. Our favourite room is the kitchen with the Aga, with its old pine table by the fireplace. One can imagine passing many hours in this room, cooking or beside the fireplace. The Pigeonnier This beautiful old pigeon-tower, so synonymous with the South West of France, has been beautifully restored to provide a quirky guest-house for friends and family. With a sitting-room and kitchen on the ground-floor, and a first-floor bedroom, and a beautiful ceilings with all its fretwork of ancient beams, this is a delightful place to stay, with roses round the door, and easy access to the path down to the woodland. The Guest cottage The second cottage, also provides independent accommodation for friends and family. The cottage is divided into two segments, with a bedroom and shower on one side of a sweet terrasse, and the sitting-room and kitchen next door. Parking A substantial hangar provides adequate covered parking space for vehicles and the family tractor, etc. The gardens The gardens are full of interest, with various different zones, from the section of wild woodland at the bottom of the garden path, to the neat lawns at the top, with their flowerbeds, climbing roses, shrubs and bushes. The gardens link the three buildings together harmoniously. This is a property which has enough outdoor space not only in which to stroll, but also to lose oneself down in the woods, where you can hide away from the world in the bamboo forest, or admire the views. On a technical note! This property has a Polyflamme system installed it the kitchen fireplace, which radiates heat and can be closed up for safety when not home, or used as an open fireplace. There is a barn fitted with a fully equipped laundry-room. There is also electrical heating.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 9986 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1