maison situee en campagne à la vente - 32170 MIELAN

Descriptif du bien

Nichée le long d'un chemin de campagne tranquille avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne vallonnée environnante, cette jolie propriété gasconne se trouve à seulement 5 minutes de la petite ville de Miélan. Les voisins les plus proches se trouvent à environ 150 mètres. La maison a été construite au début des années 1800 et la grange principale à la fin des années 1700. Dotée de nombreux éléments d'origine (cheminées, planchers en bois, évier en pierre, escalier en bois, mur en colombage), cette maison est déjà une maison familiale confortable. Elle a été considérablement rénovée et est maintenant partiellement chauffée (chaudière à fuel pour le chauffage et l'eau chaude) et partiellement équipée de double vitrage. Il y a encore de la place pour mettre votre propre marque sur cette charmante maison! La maison comprend : hall d'entrée avec escalier en bois d'origine à deux niveaux et rangement au sous-sol ; cuisine équipée sur mesure avec appareils électroménagers intégrés et portes-fenêtres donnant sur le jardin ; salon avec cheminée d'origine et poêle à bois, évier en pierre d'origine, porte donnant sur le jardin ; bureau avec cheminée ; grande buanderie (50m²) avec WC et salle de douche. Premier étage : palier 1 avec plancher d'origine ; 3 chambres (une serait idéale comme salle de bain/dressing) ; palier 2 avec accès à 3 autres chambres ; WC ; salle de bains. Les nombreuses dépendances comprennent : garage avec grange attenante ; grange avec serre ; grange avec grenier et escalier, hangar. Il y a de nombreuses possibilités pour aménager un gîte ou une annexe. Le jardin (avec puits) comprend un espace de stationnement pour plusieurs voitures, des arbustes et des parterres de fleurs, des arbres et une pelouse. Le terrain est piscinable. La propriété dispose d'une fosse septique. L'internet par fibre optique arrivera bientôt dans le village mais la propriété dispose déjà d'une connexion internet. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est quà 5 minutes de Miélan ; 15 minutes de Mirande ; 40 minutes d'Auch. 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Tucked along a quiet, country lane with stunning views across the Pyrenees and the surrounding rolling countryside, this wonderful Gascon property is only 5 minutes to the local market town. The nearest neighbours are approximately 150 metres away. The house was originally built in the early 1800s and the main barn in the late 1700s. Packed with original features (fireplaces, wooden floorboards, original stone sink, original wooden staircase), this house is already a comfortable family home. It has been substantially renovated and is now partially central heated (oil fired boiler for heat and hot water) and partially double glazed. There is still room to put your own mark on this charming home with further modernization. The farmhouse has: entrance hall with original split level wooden staircase and understairs storage; bespoke fitted kitchen with integral appliances and French doors to garden; living room with original fireplace and wood burner, original stone sink, door to garden; office with fireplace; spacious utility room (50m²) with WC and shower room. First floor: landing 1 with original floor boards; 3 bedrooms (one would be an ideal ensuite/dressing room); landing 2 with access to 3 further bedrooms; WC; bathroom. The several outbuildings include: garage with barn attached; barn with conservatory attached; barn with grenier and staircase; hangar. There are plenty of possibilities for a gite or annex conversion. The garden has many trees, flower beds, shrubs and areas of lawn. There is a well with water, parking for several cars and plenty of room for a swimming pool. The property has a septic tank. Fibre optic internet is arriving shortly in the village but the property already has an internet connection. Despite the bucolic location, the property is only 5 minutes to Mielan; 15 minutes to Mirande and 40 minutes to Auch. MOTORWAY/TRAIN STATION; Tarbes 40 minutes. AIRPORTS: Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR ENTRANCE HALL (10m²) with original wooden staircase to first floor, understairs storage LIVING ROOM (31.5m²) with original fireplace and wood burner, original stone sink, exposed beams, door to garden KITCHEN (21m²) double aspect with bespoke, fitted kitchen and integral appliances, French doors to garden OFFICE (21m²) wooden floor boards, original fireplace, exposed beams UTILITY ROOM (50,5m²) with sink, WC, SHOWER ROOM, 2 doors to garden and garage FIRST FLOOR LANDING (4.5m²) with original wooden floor boards BEDROOM 1 (21.5m²) wooden floor boards, built in storage, fireplace BEDROOM 2 (16.5m²) wooden floor boards, walk through to Bedroom 3 (could be ideal for ensuite bathroom/dressing room) BEDROOM 3 (15m²) fireplace, double aspect LANDING 2 with corridor (8m²) WC (3.5m²) toilet with sink BATHROOM (8,5m²) twin sinks, bath, shower, built in storage BEDROOM 4 (13m²) BEDROOM 5 (12m²) BEDROOM 6 (21m²) OUTBUILDINGS & GARDEN GARAGE (28m²) door to utility BARN attached to garage (45m²) BARN 2 (35m²) double height with CONSERVATORY (16m²) with double doors to village lane BARN 3 attached to house, stairs to Grenier HANGAR attached to barn 3, parking area WELL with water Areas of lawn, flower beds, trees OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, internet and telephone. Fibre optic is arriving shortly in the village. HEATING partial central heating (oil fired) for radiators and hot water (renovated part of house); wood burner. DRAINAGE there is a septic tank for the property. AMENITIES 5 minutes to Mielan for local shopping/bar/restaurants 15 minutes to Mirande 20 minutes to Marciac 35 minutes to Auch, capital of Gers 40 minutes to Tarbes (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 45 minutes Tarbes; 90 minutes to Toulouse 1 hour 15 minutes for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 4 garage // surface du terrain : 5142 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 31 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : fuel