maison situee en campagne à la vente - 24260 AUDRIX

Descriptif du bien

Située à proximité du Buisson de Cadouin, cette propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, offrant une vue sur la forêt et la campagne. Implantée sur un terrain de 3848 m², la maison profite d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Avec un garage offrant des possibilités d'aménagement, elle offre un cadre tranquille et un stationnement pratique. À l'extérieur, la façade enduite et la toiture en tuiles plates confèrent à la maison un charme traditionnel. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation et lumière naturelle. Le terrain spacieux permet diverses options d'aménagement extérieur, tout en étant entouré d'un décor naturel préservé. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de style campagnard offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle de bain complètent l'espace de vie. Les aménagements comprennent une cuisine équipée, une douche italienne, une baignoire et des placards intégrés, offrant un confort moderne dans un cadre rustique. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

ENGLISH

Located near Le Buisson de Cadouin, this property benefits from a peaceful rural environment, offering views of the forest and countryside. Set on a plot of 3848 m², the house benefits from a south-facing exposure, ideal for enjoying the sun. With a garage offering possibilities for development, it offers a tranquil setting and convenient parking. Outside, the rendered facade and flat tile roof give the house a traditional charm. The double-glazed windows provide good insulation and natural light. The spacious plot allows for various outdoor development options, while being surrounded by a preserved natural setting. With a living area of ​​120 m², this country-style house offers on the ground floor a warm living room with wood stove, a fitted kitchen, a shower room, a toilet and a bedroom. Upstairs, a large mezzanine, an additional bedroom and a bathroom complete the living space. Amenities include a fitted kitchen, walk-in shower, bathtub and built-in cupboards, providing modern comfort in a rustic setting. Virtual tour available Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3848 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc