maison situee en campagne à la vente - 24170 PAYS DE BELVES

Descriptif du bien

En Périgord noir, face au beau village de Belvès avec toutes ses commodités, grande maison à la campagne, dans un environnement calme. Elle dispose d'un terrain de 4300m², arboré, et qui accueille une piscine à rénover ainsi qu'une dépendance (53m²) qui pourrait à l'avenir être transformée en gîte. Belle vue ! La maison (117m²) en R+1 se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec chauffage à granulés de bois, de quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. En sous-sol, un appartement (59m²) de type T3 est également présent et peut apporter un revenu locatif, ainsi que plusieurs garages et espaces pouvant servir d'atelier. L'appartement en sous-sol est chauffé au fioul et la maison en R+1 peut être raccordée sur cette installation. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que remise aux normes électriques, assainissement et piscine (devis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

ENGLISH

In the Périgord Noir, opposite the beautiful village of Belvès with all its amenities, large house in the countryside, in a quiet environment. It has a plot of 4300m², planted with trees, and which accommodates a swimming pool to renovate as well as an outbuilding (53m²) which could in the future be transformed into a gîte. Beautiful view! The house (117m²) on the ground floor + 1 consists of a fitted kitchen opening onto a large living room with wood pellet heating, four beautiful bedrooms as well as a shower room and separate toilet. In the basement, an apartment (59m²) of type T3 is also present and can provide rental income, as well as several garages and spaces which can be used as a workshop. The apartment in the basement is heated by oil and the house on the ground floor + 1 can be connected to this installation. Refreshment work to be planned as well as bringing electrical standards, sanitation and swimming pool (estimate). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4319 m2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc