maison situee en campagne à la vente - 23140 BLAUDEIX

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison rénovée à la campagne avec plus de 1300 m² de terrain cloturé ? prête à vous accueillir avec votre famille ? Venez visiter cette charmante maison traditionnelle creusoise avec ses poutres et sa grange !!! A 5 mn de la RN 145, ramassage scolaire pour école et collège devant la porte, 10Mn des commerces, services, maison médicale et pharmacie Cette ancienne maison de ferme offre tout le confort moderne avec sa grande pièce cuisine (aménagée et équipée) séjour d'ou on accède par 3 marches à un bel espace aménagé au dessus de la grange. Cet espace offre un vaste salon très clair, deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Vous pourrez encore donner libre court à votre imagination avec une autre pièce d'environ 20m². Un escalier partant de la cuisine nous conduit sur un palier de plus de 3 m² qui peut servir d'espace de travail, deux chambres de 10 et 13.5 m² et une pièce d'eau avec wc (possiblite d'installer très facilement une douche) Sous la cuisine le vide sanitaire a été aménagé en cave. En prolongement de la maison un espace avec un évier de 30m² loge la chaudière de 2016 et permet beaucoup de rangements. La grange d'environ 60m² permet de rentrer 2 voitures à l'abri et laisse encore un vaste espace pour bricoler. L'assainissement individuel est aux normes Chauffage central au Gaz avec production d'eau chaude. Cuve enterrée. La fibre alimente la maison. Les velux de la maison ont tous des stores occultants noirs neufs permettant une bonne isolation. Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 116 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32650) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 116 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C

ENGLISH

Are you looking for a renovated house in the countryside? ready to welcome you and your family? Come and visit this charming traditional Creuse house with its beams and its barn!!! 5 minutes from the RN 145, school bus for school and college in front of the door, 10 minutes from shops, services, medical center and pharmacy This old farmhouse offers all modern comforts with its large kitchen room (fitted and equipped) living room from which you access by 3 steps to a beautiful space fitted out above the barn. This space offers a large very bright living room, two beautiful bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a separate toilet. You can still give free rein to your imagination with another room of approximately 20m². A staircase from the kitchen leads us to a landing of more than 3 m² which can be used as a work space, two bedrooms of 10 and 13.5 m² and a bathroom with toilet (possibility of very easily installing a shower) Under the kitchen the crawl space has been converted into a cellar. As an extension of the house a space with a sink of 30m² houses the boiler from 2016 and allows a lot of storage. The barn of approximately 60m² allows to bring 2 cars under cover and still leaves a large space for tinkering. Individual sanitation is up to standard Gas central heating with hot water production. Underground tank. Fiber optics supplies the house. The skylights of the house all have new black blackout blinds allowing good insulation. The frames are all in double-glazed PVC To visit and assist you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Fees including tax payable by the seller Sale price €116,500 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32650) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €116,500 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,300 and €3,210 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: C

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1383 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz