maison situee en campagne à la vente - 17700 SURGERES

Descriptif du bien

Située à Surgères (17700), ville animée avec son château et son parc, cette charmante maison est nichée dans un environnement calme de campagne, offrant un cadre de vie paisible. À proximité se trouvent des infrastructures essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, sa gare TGV ainsi que les commerces du centre-ville, le marché et ses halles, accessibles très facilement. Les amateurs de nature apprécieront le terrain arboré de 769 m², avec terrasse, véranda, cour et barbecue pour profiter pleinement des belles journées en extérieur. Deux places de parking ainsi qu'un garage attenant à la maison offrent un stationnement très pratique. La propriété entièrement clôturée assure une intimité totale sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute quiétude. Les commodités telles qu'une connexion ADSL et fibre sont disponibles, ajoutant une touche de modernité à cette demeure de plain-pied. À l'intérieur, cette maison de 95 m² se compose de 4 pièces dont une pièce de vie de plus de 30 m² et 3 chambres agréables de 11 à 14 m². La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, tandis que les 2 salles de bains et d'eau offrent confort et praticité. S'ajoute un wc indépendant. Une grande véranda carrelée de 25 m² apporte une luminosité appréciable. Cette résidence des années 80 offre un cadre chaleureux et familial pour ses futurs occupants. Petits travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

ENGLISH

Located in Surgères (17700), this charming house is nestled in a quiet countryside environment, offering a peaceful living environment. Nearby there are essential infrastructures such as schools, a high school, a college, its TGV station as well as the shops of the city center which are very easily accessible. Nature lovers will appreciate the 769 m² wooded grounds, with a terrace, a veranda, a courtyard and a barbecue to fully enjoy beautiful days outdoors. Two parking spaces as well as a garage attached to the house provide very convenient parking. The fully fenced property ensures total privacy without vis-à-vis, ideal for moments of relaxation in complete peace. Amenities such as ADSL and fiber connection are available, adding a touch of modernity to this single-storey residence. Inside, this 95 m² house is made up of 4 rooms including a living room of more than 30 m² and 3 pleasant bedrooms. The fitted and equipped kitchen is functional, while the 2 bathrooms and shower rooms offer comfort and practicality. There is also an independent toilet. A large tiled veranda of 25 m² provides appreciable light. This residence from the 80s offers a warm and family setting for its future occupants. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 06 12 12 00 52, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 769 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // un wc