maison situee en campagne à la vente - 17270 MONTGUYON

Descriptif du bien

Nouveau : Possibilité d'acheter la moitié de la propriété, comprenant maison et 4 hectares. Contactez-moi pour plus de détails ! Sur la commune de Montguyon (17270) - à 1 heure de Bordeaux - dans un cadre paisible et en position dominante, cette propriété de la fin du 19ème vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en profitant d'un espace de vie spacieux. La maison principale, d'une superficie de 197 m2, est chaleureuse et accueillante. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi que 4 chambres confortables. Véranda, cuisine d'été et piscine couverte complètent les atouts de ce lieu. Dans cette région touristique, avec un point d'attraction comme le circuit Beltoise et le Pôle mécanique, vous disposez également d'une grange de 200 m2 : de nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables : atelier, salle de réception, espace de stockage, gîte. Sur 11 hectares de terrain agricole, en prairies principalement et une partie en bois, avec 2 puits, nombreuses possibilités d'exploitation pour réaliser vos ambitions ; stabulation, tunnel et équipements pour vos projets agricoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

ENGLISH

Located in a bucolic and peaceful setting, in a dominant position and not overlooked, this late 19th century property offers you a unique opportunity to live in the heart of nature while enjoying a spacious living space. The main house, with an area of 197 m2, is warm and welcoming. It offers a large bright living room, a spacious equipped kitchen as well as 4 comfortable bedrooms. Veranda, summer kitchen and swimming pool complete the charm of this place. The roof was redone in 2000 and the walls of the house were lined from the inside. The barn, with an area of 200 m2, offers numerous development possibilities. You can create a workshop, a reception room, a storage space or transform it into a gîte; the region is touristy! The stable is ideal for animal lovers and agriculture enthusiasts. You can install animals there or use the space for your agricultural projects. The property extends over 11 hectares of land, mainly meadows and part woods, thus offering numerous exploitation possibilities; here you will find the space you have always dreamed of! Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 06 19 77 53 38, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 110000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc