maison situee en campagne à la vente - 17190 SAINT GEORGES D OLERON

Descriptif du bien

Située sur la charmante commune Saint-Georges-d'Oléron, à 600m du centre-ville de Chéray, vous trouverez aisément commerces et commodités à portée de main. Prisé pour sa proximité avec la mer à 3 km de la plage de Domino, cette maison profite d'un environnement paisible. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 221 m² avec une terrasse pleine ouest permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une maison format longère, type atelier de 50 m² comprenant 4 pièces, aménagée en plain-pied, offrant une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Les menuiseries en double vitrage apportent une luminosité agréable au salon équipé de porte-fenêtre et baie . Avec son sol en bois et son architecture atypique de 2007 en parpaing et Siporex, cette atelier à rénover dans sa globalité offre un cadre accueillant à personnaliser selon vos goûts. L'ensemble est viabilisé (eau - EDF - tout à l'égout). zone Ub du PLU : agrandissement possible, jusqu'à 132m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, idéalement situé à 600m du bourg de Chéray et à 3km de la plage de Domino, au calme, ensemble immobilier sur une parcelle de 211m² arboré et clos, petite maison type atelier à rénover entièrement composée d'une pièce de 4.6m², une de 20m² avec point d'eau et 11m². Annexe de 5m². Indépendante, une construction de 11m² avec toilettes et point d'eau.. L'ensemble est viabilisé (eau - EDF - tout à l'égout). zone Ub du PLU : agrandissement possible, jusqu'à 132m² au total. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 221 m2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

4 pièces // une chambre // un wc