Demeure de charme aux portes de l'île de Ré

maison situee en campagne à la vente -   17137  L HOUMEAU, surface 190 m2 vente maison situee en campagne - UBI444719840
749 000 € FAI
Surface
190 m²
Surface terrain
316 m²
Pièces
7
Stationnement
1
DPE : E
294
Réf. annonce
176966
Annonce datée du
02/11/2024

Descriptif du bien

Située à L'Houmeau (17137), cette maison Charentaise bourgeoise de 190 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne, au calme. Ecoles, commerces, plage accessibles à pied, elle bénéficie d'un environnement recherché. Les transports en commun, La Rochelle et l'aéroport sont facilement accessibles. À l'extérieur, un jardin clos de murs offrant intimité et tranquillité. Garage attenant avec petit atelier. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et la façade en moellons de pierre confèrent du cachet à cette demeure en pierres. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, WC indépendant, et d'une chambre avec mezzanine. À l'étage, on retrouve 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Dans un cadre sans vis-à-vis, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 723 671 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
ENGLISH

Located in L'Houmeau (17137), this bourgeois Charentaise house of 190 m² offers an ideal living environment between the sea and the countryside, in a quiet area. Schools, shops, beach within walking distance, it benefits from a sought-after environment. Public transport and the airport are easily accessible. Outside, a walled garden offering privacy and tranquility. Adjoining garage with small workshop. The double-glazed joinery, French windows and the stone rubble facade give character to this stone residence. Inside, the house is composed on the ground floor of an entrance hall, a living room/dining room, a dining room, a separate fitted kitchen, a shower room, separate toilet, and a bedroom with mezzanine. Upstairs, there are 4 bedrooms, a shower room with toilet. In a setting without vis-à-vis, you're sure to fall in love Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 723 671 € Honoraires : 3,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 06 04 02 73 06, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531 140 515
Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 316 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
Photo numero 44782954 du bien UBI444719840 Photo numero 44782955 du bien UBI444719840 Photo numero 44782956 du bien UBI444719840 Photo numero 44782957 du bien UBI444719840 Photo numero 44782958 du bien UBI444719840 Photo numero 44782959 du bien UBI444719840 Photo numero 44782960 du bien UBI444719840 Photo numero 44782961 du bien UBI444719840 Photo numero 44782962 du bien UBI444719840 Photo numero 44782963 du bien UBI444719840
 
 
 
 
 
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