99 800 € FAI
Annonce datée du
18/10/2024
Descriptif du bien
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :
Rouffiac, paisible petit village proche de Laroquebrou, vous propose cette grande maison familiale située au coeur du village. Ancienne épicerie/boulangerie, le rez de chaussée se compose de son ancien point de vente avec son atelier de fabrication et son four à pain voisin d'une cuisine fermée, 1 salon, 1 cellier, 1 cave et 1 espace chaufferie et donnant sur la cour privative goudronnée.
A l'étage, un appartement de 130 m2 de surface avec 1 salon/séjour, 7 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Attenant à la maison, un hangar vous permettra stationnement et stockage divers avec accès direct sur son terrain plat , clos et très joliment arboré avec son très beau potager et sa vue sur la campagne environnante.
Gros oeuvre en très bon état général avec ses murs en pierres et sa couverture en ardoises. Travaux de rafraîchissement à prévoir (huisseries bois en simple vitrage, électricité, isolation, etc...), chauffage au fioul. Assainissement collectif. Très bonne exposition du bien (sud). Localisation très calme. Très beau potentiel .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1247 m2 // année de construction : 1946
Prestations du bien
10 pièces // 7 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2
