maison recente à la vente - 83570 COTIGNAC

Descriptif du bien

Affaire rare sur Cotignac : Superbe villa contemporaine au calme absolu ! Avec 220 m² de surface totale répartie sur 3 niveaux, le tout est édifié sur un terrain de 3620 m² et composé comme suit : Rez-de-chaussée : pièce à vivre de 50 m² exposition sud avec une vue à couper le souffle, hall d’entrée, petit bureau, buanderie, WC. 1er étage : Une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau et dressing, 3 chambres, salle de bain, WC. Rez-de-jardin : Un magnifique studio indépendant idéal pour recevoir ou faire de la location saisonnière. Les plus : Chauffage et rafraîchissement au sol, portail électrique avec visiophone dernière génération, piscine chauffée par PAC avec filtration au sel, terrain de pétanque, barbecue. On est au calme absolu tout en n’étant qu’à 1 km à pied du village. La villa est tournée vers le sud. La vue est exceptionnelle. Au cœur de la Provence verte, Cotignac est un village très agréable à vivre, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d’oliviers… à 30 mn des gorges du Verdon, 1h20 de la mer, 1h d’Aix-en-Provence et 1h30 de Nice. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 https://www.optimhome.com/conseillers/reynouard (réf. 565932 )

ENGLISH

Rare deal on Cotignac: Superb contemporary villa in absolute calm! With 220 m² of total surface area spread over 3 levels, the whole is built on a plot of 3620 m² and composed as follows: Ground floor: living room of 50 m² south facing with a breathtaking view, entrance hall, small office, laundry room, WC. 1st floor: A master suite of 23 m² with shower room and dressing room, 3 bedrooms, bathroom, WC. Garden level: A magnificent independent studio ideal for entertaining or seasonal rental. The plus points: Underfloor heating and cooling, electric gate with latest generation videophone, swimming pool heated by PAC with salt filtration, pétanque court, barbecue. We are in absolute calm while being only 1 km walk from the village. The villa faces south. The view is exceptional. In the heart of green Provence, Cotignac is a very pleasant village to live in, classified among the most beautiful villages in France, surrounded by vineyards and olive trees...30 minutes from the Verdon gorges, 1 hour 20 minutes from the sea, 1 hour from Aix-en-Provence and 1 hour 30 minutes from Nice. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alain REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 24 91 56 35 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/reynouard (ref 565932)

DEUTSCH

Seltenes Angebot in Cotignac: Hervorragende moderne Villa in absoluter Ruhe! Mit einer Gesamtfläche von 220 m² verteilt auf 3 Ebenen ist das Ganze auf einem Grundstück von 3620 m² gebaut und wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: Wohnzimmer von 50 m² in Südlage mit atemberaubender Aussicht, Flureingang, kleines Büro, Waschküche , WC. 1. Etage: Eine Master-Suite von 23 m² mit Duschbad und Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Gartenebene: Ein prächtiges, unabhängiges Studio, ideal für Unterhaltung oder saisonale Vermietung. Die Extras: Fußbodenheizung und -kühlung, elektrisches Tor mit Videotelefon der neuesten Generation, durch Wärmepumpe beheiztes Schwimmbad mit Salzfiltration, Bouleplatz, Grill. Wir sind in absoluter Ruhe und nur 1 km vom Dorf entfernt. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet. Die Aussicht ist außergewöhnlich. Im Herzen der grünen Provence ist Cotignac ein sehr angenehmes Dorf zum Leben, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen...30 Minuten von den Verdon-Schluchten, 1 Stunde und 20 Minuten vom Meer entfernt, 1 Stunde von Aix-en-Provence und 1h30 von Nizza. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 24 91 56 35 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/reynouard (Ref. 565932)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3620 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible