maison recente à la vente - 81300 GRAULHET

Descriptif du bien

Cette jolie maison idéalement située en campagne en périphérie de ville est un vrai coup de coeur. Ses atouts, son charme et son environnement sont des atouts indéniables qui rendent la vie intérieure comme extérieure très agréable. Construite en 2022 elle dispose des équipements et technologies les plus récentes et de la garantie décennale pour près de 8 ans. La pièce de vie de plus de 40 m2 se conjugue avec la grande terrasse couverte de 21 M2 pour ne faire qu'une à la belle saison grâce à la baie à galandage. La belle hauteur sous plafond associée à la vue extérieure sur le jardin et la piscine subliment cet espace jour. Cette pièce dispose de la climatisation réversible pour bénéficier d'un confort thermique idéal en été comme en hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée est complétée d'un grand cellier attenant. La partie nuit comprend une chambre parentale climatisée ouverte sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire et une seconde chambre. Le terrain de 470 m2 est réparti entre l'entrée au Nord et le jardin paysagé avec piscine clôturée et olivier centenaire au Sud. La terrasse couverte est équipée d'une barbecue maçonné. Un garage complète l'aménagement extérieur. La clôture aluminium et le portail automatique apportent une finition parfaite à la propriété. La maison comme l'extérieur sont dans un état parfait proche du neuf avec un classement énergétique exceptionnel en A. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 https://www.optimhome.com/conseillers/megemont (réf. 564003 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 470 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible