maison recente à la vente - 74140 MESSERY

Descriptif du bien

A Messery, dans un environnement privilégié, à 2 minutes du Lac Léman, proche des villages typiques de Nernier et Yvoire, "Emma" est une splendide maison prête à vivre de 7 pièces. Située dans un hameau de charme, "Emma" offre à la fois tranquillité et confort. Récente (2018), extrêmement lumineuse et économique (DPE en A), elle propose au rez de chaussée un vaste espace de vie de 63 m² (séjour et cuisine) orienté sud, une chambre, une salle d'eau avec WC... Au premier étage, 2 suites parentales chacune avec salle d'eau et WC, 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain supplémentaire. Au second niveau, une très belle surface de combles idéale pour bureau, salle de jeux, cinéma, atelier artiste... Terrain non piscinable. "Emma" dispose d'une petite terrasse à aménager et d'un garage motorisé. A proximité du lac de la frontière, proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous ! Ne ratez pas cette opportunité, appelez-moi aujourd'hui et visitons ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839232)

ENGLISH

In Messery, in a privileged environment, 2 minutes from Lake Geneva, close to the typical villages of Nernier and Yvoire, "Emma" is a splendid house ready to live in with 7 rooms. Located in a charming hamlet, “Emma” offers both tranquility and comfort. Recent (2018), extremely bright and economical (DPE in A), it offers on the ground floor a large living space of 63 m² (living room and kitchen) facing south, a bedroom, a bathroom with WC... On the first floor, 2 master suites each with shower room and WC, 2 bedrooms as well as an additional bathroom. On the second level, a very beautiful attic space ideal for an office, games room, cinema, artist workshop... Land not suitable for swimming pools. “Emma” has a small terrace to convert and a motorized garage. Close to the border lake, close to all amenities, this house is made for you! Don't miss this opportunity, call me today and let's visit together. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Messery, in einer privilegierten Umgebung, 2 Minuten vom Genfersee entfernt, in der Nähe der typischen Dörfer Nernier und Yvoire, ist „Emma“ ein prächtiges, bezugsfertiges Haus mit 7 Zimmern. „Emma“ liegt in einem charmanten Weiler und bietet sowohl Ruhe als auch Komfort. Neu (2018), äußerst hell und sparsam (DPE in A), bietet es im Erdgeschoss eine große Wohnfläche von 63 m² (Wohnzimmer und Küche) in Südlage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC... Im ersten Stock Etage, 2 Master-Suiten jeweils mit Duschbad und WC, 2 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein sehr schöner Dachboden, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer, ein Kino, eine Künstlerwerkstatt... Grundstücke, die nicht für Schwimmbäder geeignet sind. „Emma“ verfügt über eine kleine Terrasse zum Umbau und eine motorisierte Garage. In der Nähe des Grenzsees und aller Annehmlichkeiten ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie mich noch heute an und besuchen Sie uns gemeinsam. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934864873), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur