maison recente à la vente - 74140 BALLAISON

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison contemporaine fonctionnelle T6 de 166m², située sur les hauteurs de Ballaison, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, sans vis-à-vis. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou d'un professionnel libéral, cette propriété propose des espaces généreux et lumineux, dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques de la Maison : Superficie : 166m² habitables Terrain : 1045m² de jardin paysagé Pièces : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, et une grande pièce multifonctions (bureau, profession libérale, salle de sport, salle de jeux…), buanderie Salles de bain : 2 salles de bain modernes et élégantes - WC visiteurs Stationnement : Grand carport + nombreuses places de parking Chauffage au gaz et poêle à granulés Atouts : Grande piscine Véranda spacieuse et chauffée au poêle à granulés, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Espaces de vie vastes et aérés Grande luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées Jardin paysagé avec abri de jardin et air de jeux pour les enfants Aspiration centralisée Stores électriques Localisation : Située au calme dans un lotissement, sur les hauteurs de Ballaison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Sur RDV, disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) 06 88 94 93 12 https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 564885 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1046 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : granulés