maison recente à la vente - 71640 GIVRY

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine de 126 m2 nichée dans un cadre bucolique, au cœur de Givry. Vous serez à pied à 200 mètres d'un supermarché, à 450 mètres des écoles, à 700 mètres du bourg de Givry et à 750 mètres du collège. Plus largement, la RCEA se trouve à 4 minutes, l'autoroute A6 à 8 minutes, la gare tgv du Creusot à 20 minutes et Chalon à 10 minutes. Cette maison de plain pied construite en 2020, aux normes RT2012, est accueillante et fonctionnelle. Dès le portail en aluminium franchi, vous découvrirez un grand patio de 46m2 sur dalle flottante avec une douche extérieure, qui vous invite au repos en toute quiétude. L'entrée de la maison est révélatrice de sa philosophie qui combine luminosité et ouvertures vers l'extérieur. Ainsi vous trouverez des fenêtres coulissantes, des larges fenêtres fixes et des baies vitrées qui coulissent dans les murs. La cuisine équipée de 30m2 permet de remplir le rôle de salle à manger, avec un accès direct sur une terrasse couverte de 19m2. Vous pourrez également profiter d'un salon de 24m2 ouvrant lui aussi sur la terrasse couverte. Un dégagement avec sa porte coulissante dans le mur vous guidera les autres espaces tels que les deux grandes chambres respectivement de 30m2 avec un coin bureau et un dressing de 6m2 et une deuxième chambre de 20m2 comprenant un grand placard. De retour dans le dégagement, vous profiterez de grands placards coulissants, mais aussi de la salle d'eau avec douche à l'italienne, un véritable wc à la japonaise indépendant agrémenté d'un lave -mains et une buanderie comprenant un adoucisseur, le chauffe eau thermodynamique, la chaudière et tous les branchements machine à laver. Enfin, un grand atelier de 29m2 et une cave de 10m2 complètent l'espace de la maison. L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres, baies vitrées et volets roulants électriques en aluminium et est chauffée par le sol. Extérieurement, vous découvrirez une magnifique mixité florale dans un jardin "sauvagement organisé" qui se prolonge en limite de propriété, par celui du voisin, pour en faire un espace de verdure très sympathique. Vous êtes proche de tout mais tellement au calme !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://christophe-roberjot.optimhome.com (réf. 575424 )

ENGLISH

I have the pleasure of presenting to you exclusively this contemporary house of 126 m2 nestled in a bucolic setting, in the heart of Givry. You will be 200 meters from a supermarket on foot, 450 meters from schools, 700 meters from the town of Givry and 750 meters from the college. More broadly, the RCEA is 4 minutes away, the A6 motorway 8 minutes away, the Creusot tgv station 20 minutes away and Chalon 10 minutes away. This single storey house built in 2020, to RT2012 standards, is welcoming and functional. As soon as you pass through the aluminum gate, you will discover a large patio of 46m2 on a floating slab with an outdoor shower, which invites you to rest in complete peace and quiet. The entrance to the house reveals its philosophy which combines brightness and openings to the outside. So you will find sliding windows, large fixed windows and bay windows that slide into the walls. The 30m2 equipped kitchen can fulfill the role of a dining room, with direct access to a 19m2 covered terrace. You can also enjoy a 24m2 living room also opening onto the covered terrace. A hallway with its sliding door in the wall will guide you to the other spaces such as the two large bedrooms of 30m2 respectively with an office area and a dressing room of 6m2 and a second bedroom of 20m2 including a large closet. Back in the hallway, you will benefit from large sliding cupboards, but also the bathroom with Italian shower, a real independent Japanese-style toilet with a hand basin and a laundry room including a softener, the thermodynamic water heater, boiler and all washing machine connections. Finally, a large workshop of 29m2 and a cellar of 10m2 complete the space of the house. The entire house is equipped with aluminum windows, bay windows and electric roller shutters and is underfloor heated. Externally, you will discover a magnificent floral mix in a “wildly organized” garden which extends along the edge of the property, through that of the neighbor, to make it a very pleasant green space. You are close to everything but so quiet!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 – More information on https://christophe-roberjot.optimhome.com (ref 575424)

DEUTSCH

Ich habe das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses moderne Haus von 126 m2 in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Givry zu präsentieren. Sie sind 200 Meter zu Fuß von einem Supermarkt, 450 Meter von Schulen, 700 Meter von der Stadt Givry und 750 Meter von der Hochschule entfernt. Im weiteren Sinne ist die RCEA 4 Minuten entfernt, die Autobahn A6 8 Minuten, der TGV-Bahnhof Creusot 20 Minuten und Chalon 10 Minuten. Dieses im Jahr 2020 nach RT2012-Standards erbaute einstöckige Haus ist einladend und funktional. Sobald Sie das Aluminiumtor passieren, entdecken Sie eine große Terrasse von 46 m² auf einer schwimmenden Platte mit Außendusche, die zum Entspannen in völliger Ruhe einlädt. Der Eingang zum Haus offenbart seine Philosophie, die Helligkeit und Öffnungen nach außen verbindet. So finden Sie Schiebefenster, große Festfenster und Erkerfenster, die in die Wände gleiten. Die 30 m² große ausgestattete Küche kann als Esszimmer fungieren und bietet direkten Zugang zu einer 19 m² großen überdachten Terrasse. Sie können auch ein 24 m² großes Wohnzimmer genießen, das sich auch zur überdachten Terrasse hin öffnet. Ein Flur mit Schiebetür in der Wand führt Sie zu den anderen Räumen, wie den beiden großen Schlafzimmern von jeweils 30 m² mit einem Bürobereich und einem Ankleidezimmer von 6 m² sowie einem zweiten Schlafzimmer von 20 m² einschließlich eines großen Kleiderschranks. Zurück im Flur profitieren Sie von großen Schiebeschränken, aber auch vom Badezimmer mit italienischer Dusche, einer echten unabhängigen Toilette im japanischen Stil mit Handwaschbecken und einem Waschraum mit Enthärter, thermodynamischem Warmwasserbereiter, Boiler und Waschmaschine Verbindungen. Schließlich vervollständigen eine große Werkstatt von 29 m2 und ein Keller von 10 m2 den Raum des Hauses. Das gesamte Haus ist mit Aluminiumfenstern, Erkern und elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Äußerlich werden Sie eine prächtige Blumenmischung in einem „wild organisierten“ Garten entdecken, der sich entlang der Grundstücksgrenze bis zum Nachbargrundstück erstreckt und so zu einer sehr angenehmen Grünfläche wird. Sie sind nah an allem, aber so ruhig!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 – mehr Informationen auf der https://christophe-roberjot.optimhome.com (Ref. 575424)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 661 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // chauffage : gaz