maison recente à la vente - 69330 MEYZIEU

Descriptif du bien

Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, à vendre maison de 2018 sous décennale, de plain-pied, accès PMR, de 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 135m2 dont 95.5m2 habitable dans le quartier Trillet, très prisé de Meyzieu. La pièce de vie lumineuse de 43m2, intégrant la cuisine équipée ouverte est baignée de lumière diffusée par de grandes baies vitrées. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements dont 1 parentale avec douche, baignoire et wc + une salle de bain principale accessible par les 2 autres chambres + 1 wc séparé + 1 dégagement avec rangements. Une entrée directe permet l'accès au garage (porte électrique) attenant de 29.50m2 comprenant, un emplacement spacieux pour la voiture, un coin buanderie et un local technique. Le chauffage au sol bi-zone « jour-nuit » ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur hybride dernière génération écologique et très économique. Présence d'une aspiration centralisée et d'une alarme connectée. A l'extérieur, 1 première terrasse carrelée de 20m2 à l'Est et 1 deuxième de 15m2 en bois à l'Ouest, agrémentée d'une petite piscine sans vis à vis, assureront aux futurs propriétaires des moments de détente et de convivialité. L'accès à la propriété est sécurisée par un portail électrique et un portier vidéo, le jardin nécessite très peu d'entretien Un emplacement très calme, idéal puisque le centre ville se trouve à 10 minutes à pieds, tous les commerces, les écoles, les collèges, les lycées, les bus, la gare du tram, sont dans un rayon de 4 km, le grand large à 6 km, le stade des lumières à 2 km et la campagne à 500 m. Ce bien à faible consommation d'énergie très bien isolé (DPE en B), hors lotissement, très récent, est disponible immédiatement, extrêmement rare sur la commune de Meyzieu, opportunité à saisir... Je réponds 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871279)

ENGLISH

For your main residence or for a rental investment, for sale 2018 house under ten-year, single storey, PMR access, 4 rooms including 3 bedrooms, with a surface area of 135m2 including 95.5m2 habitable in the Trillet district, very popular in Meyzieu. The bright living room of 43m2, integrating the open fitted kitchen is bathed in light diffused by large bay windows. The night area includes 3 bedrooms with storage including 1 master bedroom with shower, bathtub and toilet + a main bathroom accessible by the 2 other bedrooms + 1 separate toilet + 1 hallway with storage. A direct entrance provides access to the adjoining garage (electric door) of 29.50m2 including a spacious space for the car, a laundry area and a technical room. The dual-zone "day-night" underfloor heating as well as the production of hot water are provided by a latest generation ecological and very economical hybrid heat pump. Presence of a central vacuum and a connected alarm. Outside, 1 first tiled terrace of 20m2 to the East and 1 second of 15m2 in wood to the West, decorated with a small swimming pool not overlooked, will ensure future owners moments of relaxation and conviviality. Access to the property is secured by an electric gate and a video doorman, the garden requires very little maintenance A very quiet location, ideal since the city center is 10 minutes away on foot, all shops, schools, colleges, high schools, buses, the tram station, are within a radius of 4 km, the open sea 6 km, the stadium of lights 2 km and the countryside 500 m. This very well insulated low energy consumption property (DPE in B), outside a subdivision, very recent, is available immediately, extremely rare in the town of Meyzieu, opportunity to seize ... I answer 7/7 days The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 362 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur