maison recente à la vente - 67110 GUNDERSHOFFEN

Descriptif du bien

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE vous présente en exclusivité à la vente cette splendide villa contemporaine située à seulement 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune de Gundershoffen. Offrant des prestations haut de gamme, cette villa de 175 m² sur 526 m2 de terrain allie élégance et modernité. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort, s'articule autour d'un spacieux salon-séjour de 72 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée de qualité, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes viennent compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un garage de 16 m² abrite une seconde cuisine, idéale pour vos besoins supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier alliant bois et plexiglas, une mezzanine mène à trois chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une salle de bains, équipée d'un jacuzzi, de toilettes ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne arbore un sol en teck marin pour une touche d'élégance supplémentaire. L'ensemble de la maison est habillé d'un parquet massif en teck et dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un insert à pellets moderne dans le séjour. Avec ses lignes contemporaines et ses finitions impeccables, cette villa accessible par un chemin privé représente un bien d'exception. Ses espaces lumineux et son design raffiné en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880687)

ENGLISH

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE exclusively presents for sale this splendid contemporary villa located just 20 minutes from Haguenau and 40 minutes from Strasbourg, in the charming town of Gundershoffen. Offering high-end services, this 175 m² villa on 526 m2 of land combines elegance and modernity. The ground floor, designed for comfort, is structured around a spacious 72 m² living room, flooded with light thanks to its large bay windows. A quality equipped kitchen, a utility room, an office, a bedroom, as well as a bathroom with shower and toilet complete this space. Still on the ground floor, a 16 m² garage houses a second kitchen, ideal for your additional needs. Upstairs, accessible by a staircase combining wood and plexiglass, a mezzanine leads to three bedrooms with generous volumes. The master suite has its own dressing room and a bathroom with a walk-in shower. A bathroom, equipped with a jacuzzi, toilet and a spacious walk-in shower, has a marine teak floor for an extra touch of elegance. The entire house is clad in solid teak parquet and has underfloor heating on the ground floor, complemented by a modern pellet insert in the living room. With its contemporary lines and impeccable finishes, this villa accessible by a private road represents an exceptional property. Its bright spaces and refined design make it a true haven of peace, ready to welcome its future owners. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE präsentiert Ihnen exklusiv zum Verkauf diese prächtige moderne Villa, nur 20 Minuten von Haguenau und 40 Minuten von Straßburg entfernt, in der charmanten Stadt Gundershoffen. Diese 175 m² große Villa auf einem 526 m² großen Grundstück bietet erstklassige Dienstleistungen und vereint Eleganz und Modernität. Das auf Komfort ausgelegte Erdgeschoss gliedert sich um ein geräumiges Wohnzimmer von 72 m², das dank seiner großen Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Eine hochwertig ausgestattete Küche, eine Spülküche, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diesen Raum. Noch im Erdgeschoss befindet sich in einer 16 m² großen Garage eine zweite Küche, ideal für Ihren zusätzlichen Bedarf. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe aus Holz und Plexiglas, führt ein Zwischengeschoss zu drei Schlafzimmern mit großzügigen Volumen. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Toilette und einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Marine-Teakholzboden für einen zusätzlichen Hauch von Eleganz. Das gesamte Haus ist mit massivem Teak-Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch einen modernen Pellet-Einsatz im Wohnzimmer. Mit ihren modernen Linien und tadellosen Oberflächen stellt diese Villa, die über eine Privatstraße erreichbar ist, ein außergewöhnliches Anwesen dar. Seine hellen Räume und sein raffiniertes Design machen es zu einer wahren Oase der Ruhe, die bereit ist, ihre zukünftigen Besitzer willkommen zu heißen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935449703), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 526 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur